不動産用語集①
超久々の登場！
村瀬のブログの時間です！
リクエストがありましたので、基本的な不動産用語を
僕なりに超簡単にまとめてみます！
もっと詳しく知りたい！って方は、僕に聞きにくるか、
他社サイトを参考にしてください！笑
では早速いきます!!
～ 基本編 ～
賃料・・・・・家賃のこと
共益費・・・・共用部(廊下,エレベーター等)の維持に必要なお金
管理費・・・・共益費とほぼ同等の扱い(分譲マンションに多く使われる)
敷金・・・・・退去時の清掃費用及び滞納時に充当するお金
保証金・・・・敷金とほぼ同等の扱い(地域によって呼び方が異なるだけ)
償却・・・・・預けた敷金のうち返却されないお金のこと
敷引・・・・・償却とほぼ同等の扱い(関西地方の呼び方)
専有面積・・・賃貸する室内の面積のこと(バルコニーは共用部となる)
築年数・・・・建物が建ってから経過した年数
※1981年5月31日以前の建物は旧耐震基準となり注意が必要です。
交通・・・・・物件から最寄り駅までの分数(分速80mで計算がほとんど)
～ 建物種別編 ～
アパート・・・木造,軽量鉄骨造/２階建て
マンション・・S造,重量鉄骨造,RC造,SRC造等/3階建て以上
S造→鉄骨造/RC造→鉄筋コンクリート造/SRC造→鉄骨鉄筋コンクリート造
※あくまで基本となり、明確な区別はなく、業者により異なります。
～ 間取り編 ～
R・・・ルーム K・・・キッチン DK・・・ダイニングキッチン
LDK・・・リビングダイニングキッチン S・・・サービスルーム(納戸)
※アルファベットの前にある数字は部屋の数のこと
※納戸とは建築基準法の定めにある採光や換気を満たしていない部屋のこと
『R』と『K』の違い
簡単に言うと、部屋の中にキッチンが有るか無いかの違い
※１Rは廊下も入れての帖数表記なので広く見えがち！注意しよう
『DK』と『LDK』の違い
(一部屋の間取り) 1DK→4.5帖～8.0帖未満/1LDK→8.0帖～
(二部屋以上の間取り) 2DK→6.0帖～10.0帖未満/2LDK→10.0帖～
～ バルコニー・ベランダ編 ～
ベランダ・・・・・・原則２階以上,屋根がある
バルコニー・・・・・ベランダに似ているが屋根がない
ルーフバルコニー・・下の階の屋根を利用した広いバルコニー
皆さん、意識したことありますか？
あんまりないですよね！
これ突っ込みどころ満載でほとんどの仲介業者が
『バルコニー』で間取りを作成していますが、
実はほとんどがベランダなんですね(^^♪
ニュアンスもバルコニーの方がかっこいいし
あまり触れないでおきましょう笑
それでは時間となりましたので、今回はこの辺で！
次回は『建物設備』についてまたまとめてみます！
その他要望があればいつでも村瀬まで連絡ください♪
それでは皆さん、またね～(*^^)v
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