繁忙期
です！退去通知が今月とっても多いので、秋だなーって気分になります 笑
異動のシーズンですが、春ほど動きがないのでこの時期お部屋探し大変だと思います
内覧できないからいいお部屋だけどまた今度ーなんて思ってたら、次の日には埋まってた！！なんてことも！
そんな時には先にお金を先に払うと早く物件を抑えることができます！
一時金の種類は2種類！「申込金」と「手付金」です！
「申込金」とは
審査やオーナーさんに聞く前にこの物件を借りたい！と意思表示するためのお金です
これは何らかの事情、、、気が変わった、審査に落ちた、など
とりあえず契約にならなければ返金されるお金です！
申込金は審査が通過して契約ができると契約金の一部としてあてがわれるので余計にかかるお金ではありません！！
※必ず支払ったら預り証（受領証）をもらいましょう！
返金の際必要になりますし契約になればこれを返して契約金の一部として領収書に差し替えます！
「手付金」は
元々は売買契約で使われる単語なんですが、売買は契約に何か月もかかることが多いので
売り手と買い手のお互いの権利をちゃんとする必要があり、引き渡しが完了するまでに
買い手（借りる側）が手付金を放棄すれば解約ができ、売り手（オーナー）は受け取った手付金の倍！返せば解約ができるというルールです！
賃貸では契約→引き渡しまで期間が短いので一般的ではないですが、使ってる不動産会社もあります！
これは物件や不動産会社によって名前や認識が違ってたりするので事前に営業に聞いておくことをおススメします☺
※申込金＝手付金って思ってたりする会社もいるらしいです！
まとめておおざっぱな流れは、、、
気に入った物件が見つかる！
↓
申し込み手続き
↓
申込金を預ける
↓
審査OK！契約完了！
↓
ここで「申込金」が「手付金」に変身！契約金の一部に！
似ているので混乱します
でも宅建の教科書にもあるのでとても大事な内容です！マンションに住む＆住んでいる方も覚えておいて損はないと思います！
両方の違いを理解して、トラブルなく新しいお部屋にお引越しできるといいですね♪
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