税金増えてぜいぜい言ってますわ！
こんばんは！
消費税が増えてぜいぜい言ってる系男子の
My賃貸佐々木です。
消費税増えましたね！
今回は不動産での消費税はどこにかかってるか！？
ってな話をします！
まず課税非課税の話をしましょう。
土地は消費することがないので非課税。
建物は消費するので課税。
敷金など、返還される預かり金は非課税。
仲介手数料やリフォーム代など、人が動いたことによる
対価の報酬は課税。
住居として住む部屋は非課税
商用として部屋を借りる場合は課税
商用の部屋があると固定資産税が倍ぐらいになるため、税金を
貸主と借り主で出しあってる形になります。
ざっとこんなところです！
ただ最近！僕の所にお客さんから、
「10月から家賃が変わる案内が入ったけど
これってどうなの？」
と言った相談が最近あります。
上記にあるように、
住居で使用しているのに家賃の値上げは基本ありえないです。あっても、水道代を管理会社やオーナーが払ってそれを部屋分割してる場合です。
もし消費税等で困りましたら、
不動産屋さんに相談してください。
ケースバイケースなことも多いので
ネットで調べても違う場合がありますので…
相談だけでも！
もちろん問い合わせは大歓迎です♪
My賃貸佐々木
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