民泊申請不可能だった事例報告①
上前津店 鈴木です。
今回民泊の申請が不可能になった事例の報告を
したいと思います。
↑ 今回、上の戸建てで申請予定でした。
赤い線は敷地で一筆になります。
前面道路からコーポの一階の通路を通らないと
戸建てには行けません。
事前に消防のチェックは何とか良かったのですが
市役所の建築審査課でNGになりました。
理由としてですが共同住宅という事で
一筆の土地の中で昔は戸建ては
コーポの管理人住居という事で
使用されていたが民泊の申請としては
不可能との事でした。
では対処法がないのか？という質問に
対しての役所の回答
1 防火構造のある建物に道路前のコーポと
接続→コストがかかり過ぎる。
ほぼ建て替えです。
2 土地を分筆→道路に接続されなく不可能
あまりに特殊なケースだったのでブログに致しましたが
厳密に言えば普通の賃貸としても引っかかるようです。
消防の観点からですが。。。
今回のケースは一筆の土地の中で2物件あり計画予定の戸建てが
道路に面していないことがネックとなりました。また戸建ての扱い自体にも問題がありました。なかなかないケースですが、今後の糧にさせて頂きたいと思います。
以上 ご報告でした。
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