了解日本租房制度
在日本租房子最奇葩、最不可思议的就是初期费用贵得吓人。举个例子，一个月租金8万日元（约4800人民币左右）的房子，那么它的头金需要支付大概48万日元（约人民币29000元左右）。几乎100%的情况下，租房的时候要购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万日元不等。还有各种千奇百怪的名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”“管理费”等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍有过找房子经历的留学生几乎都见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。有的时候房子可以租给外国人，但是中国人除外（这一点不是一开始就歧视中国人的，而是311大地震之后很多中国人不和房东打招呼就突然搬走并且拖欠房租，那之后不租给中国人的房子就多了起来）。
有的时候对方要求看租房者的学校、公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。这就提到了上面我们说的支付给保证公司的保证金。为什么一定要进行担保呢？
其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。
担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。而外国留学生就只能通过学校或者保证公司了。
保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题就会做担保。租房者无故不交房租，或突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。
每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。也因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。审查越严格的房东，用的保证公司的保证费就有可能越高。而租房者大部分情况下只能乖乖交钱.
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