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筆者村瀬広太

不動産キャリア15年

【MBTI】ENFJ【コメント】全てのお客様へ平等なサービスを提供します。

こんにちはこんばんは！

村瀬です！

みなさん今の現状どうですか？

なかなか安定せず不安な日々を送ってる方も

多いのではないでしょうか？

求人の担当もしている私からすると、

コロナ流行前に比べ応募者もかなり多く居ると思います。

こんな安定しない時期に

なかなか不動産を買う方は少ないと思いますが、

僕は検討しております笑

なかなか中区周辺で戸建タイプを探すのは大変(*_*;

マンションタイプも魅力的なのですが、

駐車場2台必要な僕にとって、

駐車場料金だけで6万円弱いってしまうので、

戸建が一番のこだわり条件です♪

今回は、賃貸VS売買をまとめたいと思います！

(賃貸職メインの僕にとって賃貸を推したいですが笑)

メリット・デメリット

　賃　貸　　

気軽に引越しが可能

生活スタイルにあわせてランニングコストの調整が可能

住宅ローンや固定資産税等の支払いがない

設備の修理をしなくて良い

初期費用が安い

いかなる場合も毎月必ず支払わなければならない

資産に残らない

リフォームができない

　売　買　

支払完済後、資産として残る

ライフスタイルにあわせてリフォームが可能

支払いの保障がある

付帯費用(管理費,積立金,固定資産税等)が必要となる

初期費用が高い

物件の価値に変動がある

賃貸・売買の比較

まず賃貸に関しては、結婚や出産などで部屋数を増やしたい場合などにすぐに別の物件に引っ越すことが可能です。また、毎月の支払のみなので計算もしやすいですね♪

あわせて、万が一お部屋の設備が壊れてしまった際にも貸主側で直していただけるので、その点において賃貸物件は本当に優秀だなと思います！

引越しの際の頭金に関しても、売買なら軽く100万円以上かかるのに対して、賃貸なら引越し費用をあわせてもそれの半分以下でほとんどの部屋が借りれてしまいます！

一方売買に関しては、支払いが終えれば自分の資産になる。これが一番のメリットだと言えます。ただ、忘れてならないのが毎月の支払いとは別に固定資産税や相続税などの費用もかかってきますのでまとめたお金を用意する必要があります。リフォームに関しては、自由にいじることができるので、その状況に応じて間取りの変更なども可能な点は良いですね♪その分内装設備が壊れた際は自己負担なので、思わぬ出費が賃貸よりはるかに多い事は覚悟しておきましょう！