入居審査(保証会社)について～My賃貸 名古屋～
こんにちはこんばんは！
村瀬でございます★
本日のお題は!!
実はあまり知られていない？？
入居審査の裏話について解説します！
まず入居の審査に関しては大きく分けて2種類ございます。
①保証会社審査
↓
②オーナー(貸主)審査
今回はこの①について具体的にお話ししたいと思います！
大手で借りるといまだに保証人付きの契約を結ぶことがよくあるので、
今回はあくまで弊社の基準でのお話となります！
昨年の民法改正で保証人の定義が変わりましたので、
いまやほとんどが「保証会社」に代行する契約が増えています。
【具体的にどんな審査をするの？】
結論から申し上げると、「家賃を毎月ちゃんと払う能力があるか？」
ここが一番重要になるのです。
毎月安定した収入があって、この人なら大丈夫と思ってもらえれば
まずまず審査は通るでしょう！
ここで気を付けるポイントは、
・勤続年数→短いと審査に影響が出ます。
・保険の種類→国民保険の場合は審査基準が少し厳しくなります。
・収入→家賃に対してあまりに低い場合
(手取り金額の3分の1程度が妥当と言えるでしょう)
その他にも身分証と住民票の住所が違ったり(信用問題)
申込書の内容を偽ったり(論外です。絶対にやめてください)
何より面白いのが、免許証の紛失等で免許ナンバーの一番後ろの数字！
ここの数字でもかなり審査に響いてきます。。。
その他にも色々ありますが、今回は長くなりそうなので省きます笑
【ブラックだと通らない？】
よくお部屋探しに来られる方で｢ブラックだと部屋借りれませんか？｣
と聞かれます。
正直言います。普通に通ります笑
ただ、信販系の保証会社はまず難しいでしょう。
でも安心してください！
My賃貸は管理物件に信販系保証会社を使っておりません！
※他社物件は使用していることもございます※
独自の審査方法で審査しているところがほとんどですので、
職業の属性に問わず比較的審査が通りやすいのが
My賃貸が選ばれる理由の一つとでもいえるでしょう!!
ただ、犯罪歴がある方や反社会的勢力の方には
お貸しできませんので予め了承ください！
上記をふまえ、もし審査に不安がある方は、まず事前に弊社にご相談ください♪
相談は一切無料で行っておりますのでご安心ください！
↓ お楽しみに！
<オンライン接客・オンライン内見>
サービス開始！
★ポイント★
◎お部屋探し～鍵のお渡しまで一切の来店不要
◎一店舗で他社のお部屋も同時にご紹介可能
◎お部屋探しから入居までの手間が一気に省けます
◎My賃貸全店舗対応可能となります
オンライン接客の流れ
お客様に用意していただくもの
スマートフォンもしくはタブレット
※通信費はお客様負担となりますのでWi-Fi環境を推奨しております
※パソコンの場合はWEBカメラ・マイクが必要になる場合がございます。
事前にご予約が必要となります
※送受信可能なメールアドレスを必ずお伝えください。
①オススメ！簡単な来店予約機能はコチラ
②メール予約は下記より希望店舗にご都合の良い日程をお知らせください
③下記より希望店舗にお電話いただきご都合の良い日程をお知らせください
予約の時間になったら
予約の3分前を目安に弊社担当者より<オンライン接客>用のURLをメールにてお送りいたしますので、手順に従い手続きを行ってください。(約1分)
準備が整いましたら<カメラ機能をON>にして少しの間お待ちください。
オンライン接客開始
予約時刻になりましたら、弊社スタッフとの<オンライン接客>が始まります！お部屋探しの条件やご相談をしていただきお気に入りのお部屋をお探し下さい♪
オンライン内見の流れ
①<オンライン接客>にてお気に入りのお部屋を見つけましたら、遠慮なく弊社スタッフに内見希望の旨をお伝えください。
②<オンライン接客>終了後、弊社スタッフが現地に向かい、現地からお部屋の隅々までご提案いたします。お客様はご自宅でくつろぎながら少しの間お待ちください。
※退去予定や新築等内見ができない物件もございますのでご了承ください。
その後のお手続きについて
①入居後の申し込み手続き
②重説(来店無しの場合IT重説可)
③契約書類の交わし・鍵のお渡し(郵送可能)
全て遠隔にてやり取りが可能となります！
その他にもお困り事がございましたらお気軽にご相談ください！
～Ｍｙ賃貸お部屋探し ５大メリット～
「引越したいがまとまったお金が無い」そんなお客さまも安心！
弊社指定の簡単審査にて初期費用全額分割可能(上限30万円)
しかも分割手数料はＭｙ賃貸にて全額負担いたします
弊社で取り扱う物件全て手持ちのクレジットカードにて
お支払いいただく事が可能です。カード手数料一切不要
堅苦しい文章等一切不要。友達追加後トークに送るだけ
時間外の問い合わせも最速で専属スタッフが対応いたします
他社の見積もりを持参もしくはLINE等で添付いただくと、
それよりもお安くご提案することが可能です。
他社ではなかなかお部屋を借りることの難しい
水商売の方や外国籍の方はもちろん、生活保護の方や無職の方なども
柔軟に対応することが可能です
まずはお気軽にお問合せお待ちしております！
