愛煙家の方へ！退去時原状回復のお話♪
賃貸物件を探している愛煙家の皆さん
の参考になればと思います(^^)/
①退去時トラブル可能性大
国土交通省が定めている原状回復に関する
ガイドラインにはこう定められています。
●部屋の部位ごとの償却期間
『償却期間』と聞くと聞き馴染みがないかもしれませんが
「物の価値がゼロになるまでの期間」
そして
このガイドラインを見てみると
●壁紙の償却年数＝６年間
６年経過したら貸主が全部直す
こんな感じになります。
しかし
愛煙家の人が部屋を退去する際
６年経過してるかどうかに関わらず
下記のコトを求めらるコトも↓↓
愛煙家の方が退去する際には
●タバコのヤニを理由に壁紙の全面交換を求められる
あるあるです。
賃貸の退去時トラブルでかなり多い事例でございます。
②タバコ臭が残る問題もある
ヤニが付いてしまった部屋では『汚れ』の面だけではなく
◆ 臭い面でも貸主を悩ませる
こんな問題があります。
その理由としてはタバコの煙には下記に示すような
特性があるからなんですよ↓↓
タバコの煙の特性
●壁や天井だけではなく建具などのいたるところに付着する
タバコの煙にはこんな特徴があるんですね。
そのためタバコを吸ってない部屋と比較して
原状回復工事にお金がかかる
こんな実情があるんですよ。
賃貸物件はあくまでも借りている部屋です。
ですので、いずれは
「元通りにして返すコトになる」
こんな先のコトまで意識しておくのも大切なんですよ。
③壁紙を汚さないための方法
タバコのヤニが原因で黄色く変色してしまった壁紙は
◆時間が経つとプロでもお手上げ
こんなやっかいな汚れなんですよ。
ちなみにタバコのヤニ汚れの原因となるのは
下記のモノなんです↓↓
タバコのヤニ汚れの原因
●タール
※ 強い油性・粘着性を持つ
ネバネバしたモノを想像すると分かりやすいかもしれません。
ですので普通に掃除をしようとしても
水拭きだけでは落とせないんです。
掃除しようと思ったらまず下記のモノを試してください↓↓
ヤニの掃除でまず試すモノ
● 重曹やセスキ炭酸ソーダなどのアルカリ性の洗剤
こんなモノですね。
壁紙の表面に付いた汚れならコレで十分キレイになるでしょう。
しかしそれでも落ちない汚れの場合には
下記の方法を試してください↓↓
ひどいヤニ汚れを掃除する場合
● ティッシュに薄めた漂白剤をつけ半日くらい壁紙に貼っておく
こんな方法ですね。
ですが、上記の方法は
模様や凹凸のあるような特殊な壁紙には
使うコトができない場合も多いんです。
喫煙者には分かりにくいタバコの臭いも
吸わない人には分かってしまうモノです。
いかがでしたか？
タバコは
「百害あって一利なし」
こんな風にも言われているモノですよね？
もちろん、タバコを吸うコトは身体にも部屋にも良くありません。
ですが、実は僕も「ヘビースモーカー」の部類なんです（笑）
ちょっと手間ですがタバコは
キッチン換気扇もしくはベランダで♪
↓ お楽しみに！
～Ｍｙ賃貸お部屋探し ５大メリット～
「引越したいがまとまったお金が無い」そんなお客さまも安心！
弊社指定の簡単審査にて初期費用全額分割可能(上限30万円)
しかも分割手数料はＭｙ賃貸にて全額負担いたします
弊社で取り扱う物件全て手持ちのクレジットカードにて
お支払いいただく事が可能です。カード手数料一切不要
堅苦しい文章等一切不要。友達追加後トークに送るだけ
時間外の問い合わせも最速で専属スタッフが対応いたします
他社の見積もりを持参もしくはLINE等で添付いただくと、
それよりもお安くご提案することが可能です。
他社ではなかなかお部屋を借りることの難しい
水商売の方や外国籍の方はもちろん、生活保護の方や無職の方なども
柔軟に対応することが可能です
まずはお気軽にお問合せお待ちしております
