2DKの物件はなぜ少ないのか？メリットも！名古屋My賃貸
「あっあ～テストテスト」
村瀬です。
こんにちは（こんばんは）
おはようございます！
まだまだ暑いですね。たまに寒いし
もう意味がわかんない。
そんなあなたは「俺だけレベルアップな件」を見ましょう。
きっと向坂雫に惚れるでしょう。
僕のように！！
それでは本日は2DKについてお話します。
（ここからは真面目にいきますのでご安心ください）
まずはお部屋探し初心者の方の為に、
DK/LDKの定義について解説します。
居室が1室のみ(1DK～1LDK)
DK・・・4.5帖以上
LDK・・・8.0帖以上
居室が2室以上(2DK～)
DK・・・6.0帖以上
LDK・・・10.0帖以上
部屋数が増える分、入居人数も増える可能性があるので、
そこはもう少し考えてほしいところですね。
2DKは居室が2室あってキッチン部分が6.0帖以上10.0帖未満の物件
いるのかを以下に2つ解説していきます。
（もっとありますが文字数制限がある為、聞きたい方はお問合せを）
では一つ目！ズバリ行きます。
①そもそも需要が少ない
弊社は多数ポータルサイトがある中で集計を毎月とっております。
その中でカップルやファミリーの方の検索結果のほとんどが
□2K □2DK ☑2LDK
□3K □3DK ☑3LDK
こんな感じになっていました。
やはりメインで家族揃って生活するLDK部分の広さは
非常に大切ということですね。
確かに僕みたいな子供と生活する家庭には、
10.0帖あっても狭く感じてしまいます。
専用庭やルーフバルコニーなど別で活用できる
スペースがあると良いですけどね。
2つ目は!!
②仕様変更している
＝空き部屋が多いと結びつきます。
その上で空き部屋に悩んでいるオーナー様へ
行うことで劇的にすぐ客付けできる物件へ早変わり
することができるんです。それは、
2DK → 1LDKへの仕様変更
ちょっと簡単ではありますが作成しました。
【before】
↓
↓
↓
【after】
このように収納と洋室の壁を取っ払ってしまって、
16.0帖のインパクトのある間取りが完成しました。
新婚さんやカップルの方に大人気の間取りです。
費用もそこまで掛からず、客付けに困らない間取りの完成です。
なので、実際に検索する際に2DKが少ないのは
1LDKに仕様変更するオーナー様が多いということです。
〈 2DKのメリット 〉
・家賃が安い物件が多い
ターゲットが少ない＝値段が下がる
当然ですね！ねらい目です。
1LDKの方が高い傾向に最近はなりつつあります。
・ルームシェアに向いている
安くて割り勘で家賃を払う際は、最強の間取りです。
ルームシェアには2つの洋間の間に扉がないものが人気です。
片方にしか収納がない。一室のみ以上に狭いなど
問題も多数存在しますので喧嘩は外でやってくださいね笑
・広い部屋をお探しの単身さんにもおすすめ
家賃もそこまで変わらず荷物をたくさん置きたい！
そんな時には2DKを強くおすすめします。
ただ築年数は古くなってしまう可能性大です。
・事務所利用の間取りにも適している
マッサージやネイルなど店舗型にもよく利用されます。
客室と作業場を分けたりできてかつ、家賃が安い！
収益を図るなら僕もそうするかもしれません。
ただ、事務所登記できる物件は限られているので、
必ず事前に不動産会社に相談しましょう。
弊社は多数そういった物件をご用意しております。
まとめ
以上、簡単に2DKについてまとめてみました。
どんな間取りにも必ずメリット・デメリットが存在します。
弊社スタッフはみなデメリットもちゃんと話すよう教育しています。
まだまだ2DKを選ばれるお客様も多数いますので、
周りの意見に惑わされず、自分に合った適切な物件を選びましょう！
迷ったときはぜひMy賃貸へお問い合わせお待ちしております。
My賃貸 上前津店
☎０５２－３３９－００８０
元気に年中無休で営業しております♪
それでは次回のブログもお楽しみに(^^)/
↓ お楽しみに！
<オンライン接客・オンライン内見>
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