賃貸の入居審査について♪
みなさんこんにちは
My賃貸栄店の吉田です^ ^
もうすぐクリスマス！
イルミネーションもキレイですね！
だいぶ寒くもなり、風邪も
流行ってますので体調管理には
気をつけてくださいね！
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今週もたくさんのお客様に
ご来店いただきました♪
誠にありがとうございましたm(_ _)m
K様お申込みありがとうございます♪
実家と職場の中間あたりで駅近物件を
お探しでお問合せいただきました！
築浅で駅が目の前の物件をお部屋・
立地ともに気に入っていただきました！
ありがとうございました！
M様ご契約ありがとうございます♪
お仕事が忙しいなかご契約の為、
ご来店いただきありがとうございました！
鍵渡しがクリスマスで何かとバタバタ
される時期とは思いますが、
新生活楽しんでください^ ^
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本日はお部屋を借りる際の
入居審査についてお話し致します♪
お部屋を借りる場合、まずは内覧し、
借りる意思が決まったら申込み→
→審査→契約→入居と進んでいきます！
今日は申込みから審査の部分について
まとめてみました！
物件を借りるときは、家賃保証会社の
保証を付けるのが一般的です。
保証会社が申込書を確認し、保証できる
と判断した場合、審査承認となります。
保証会社の審査が通った場合でも
管理会社やオーナー審査を行う物件も
ある為、そちらを通過した際は
契約へと進んで行きます。
審査は基本的に貸主にとっての
心配や不安な部分を未然に防ぐために
行われています。入居者が以前家賃の
滞納をしたことがあったり、犯罪歴が
あるなど、問題がある場合は連帯保証人
をつけるよう言われたり、審査の承認が
おりず、入居できない場合もございます。
また、入居審査では、家賃の支払い能力
の有無についてのチェックを受けます！
支払い能力に関しては、まずお仕事を
されているか、年収に対して家賃は
相応かなどを見られています！
収入と家賃のバランスは手取り月収の
2〜3割が目安ですよ♪
入居審査に必要な書類は
申込書及び身分証がほとんどの物件で
必要とされます。これに在職証明書や
収入証明書などの提出を求められる場合も
あり、物件によって審査基準が違います。
審査が通るか不安と感じる方は
少なくないと思います！My賃貸では
審査に不安を持った方でもほとんどの
お客様にご入居までお手伝いができて
おります！まずはご相談ください^ ^
では良い週末を〜
～Ｍｙ賃貸お部屋探し ５大メリット～
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