仲介手数料の在り方について～名古屋My賃貸～
こんにちは！こんばんは！
村瀬でございます！
もはやコロナの勢いが止まらなくて
大変な世の中ですね！
何より給付金の年収制限！
まじでおかしい!!狂ってる!!
年収が高い=裕福な生活？
身内の収入が減って援助したりする
とかの想像もできないんか？
国がそんな考えでいいんか!!
では気を取り直して、
本日は仲介手数料に関してお話します。
賃貸向けのお話になりますので、ご了承ください。
仲介手数料とは
簡単に言うと、
物件の紹介や案内など
申込手続きや契約書類作成など
物件オーナーとの交渉など
お客様の代わりに代行して仲介業者が行い、
それに対して発生する費用です♪
金額はというと、宅地建物取引業法によって
上限が決められています。
（家賃の1ヶ月分+消費税）
例えば、家賃50,000円・共益費5,000円の物件
を借りると仮定します。
家賃50,000円+消費税5,000円=55,000円
となります。
共益費やその他雑費は含みません。
ただ、他にもルールがあって、この金額は、
貸主様・借主様両方からいただいた額の上限なんです。
=貸主様が「1ヶ月分+消費税を負担するよ」といってくれれば
みんな大好き【仲介手数料無料物件】が
生まれるんですね♪
羽振りの良いオーナー様に当たると得ですね！
そんなこんなで本日は!!
「仲介手数料」無料キャンペーン中のオススメ物件を
3物件ご紹介いたします☆
今回は「ファミリー」物件で攻めようと思います！
ではいきます♪
☆ファミリータイプの人気のプレサンスシリーズ☆
☆学区重視にもオススメ！160㎡超えのオーナールーム☆
☆人気の東山線沿線！ペット飼育可能・事務所利用可能☆
これらの物件はキャンペーンで弊社顧客へ
事前に告知しておりますので、
別のお客様にてお申し込みが入ってしまう可能性もあります。
お早めのお問合せをお待ちしております(^_-)-☆
お問合せは！
My賃貸 上前津店
☎０１２０－３３９－００８０
それではまたお会いしましょう(^_-)-☆
国の考えはおかしい!!
差別NGといいつつ、それは
立派な差別じゃないのか！？
ではさようなら♪
↓ お楽しみに！
<オンライン接客・オンライン内見>
サービス開始！
★ポイント★
◎お部屋探し～鍵のお渡しまで一切の来店不要
◎一店舗で他社のお部屋も同時にご紹介可能
◎お部屋探しから入居までの手間が一気に省けます
◎My賃貸全店舗対応可能となります
オンライン接客の流れ
お客様に用意していただくもの
スマートフォンもしくはタブレット
※通信費はお客様負担となりますのでWi-Fi環境を推奨しております
※パソコンの場合はWEBカメラ・マイクが必要になる場合がございます。
事前にご予約が必要となります
※送受信可能なメールアドレスを必ずお伝えください。
①オススメ！簡単な来店予約機能はコチラ
②メール予約は下記より希望店舗にご都合の良い日程をお知らせください
③下記より希望店舗にお電話いただきご都合の良い日程をお知らせください
予約の時間になったら
予約の3分前を目安に弊社担当者より<オンライン接客>用のURLをメールにてお送りいたしますので、手順に従い手続きを行ってください。(約1分)
準備が整いましたら<カメラ機能をON>にして少しの間お待ちください。
オンライン接客開始
予約時刻になりましたら、弊社スタッフとの<オンライン接客>が始まります！お部屋探しの条件やご相談をしていただきお気に入りのお部屋をお探し下さい♪
オンライン内見の流れ
①<オンライン接客>にてお気に入りのお部屋を見つけましたら、遠慮なく弊社スタッフに内見希望の旨をお伝えください。
②<オンライン接客>終了後、弊社スタッフが現地に向かい、現地からお部屋の隅々までご提案いたします。お客様はご自宅でくつろぎながら少しの間お待ちください。
※退去予定や新築等内見ができない物件もございますのでご了承ください。
その後のお手続きについて
①入居後の申し込み手続き
②重説(来店無しの場合IT重説可)
③契約書類の交わし・鍵のお渡し(郵送可能)
全て遠隔にてやり取りが可能となります！
その他にもお困り事がございましたらお気軽にご相談ください！
初期費用重視でお探しのお客様はコチラ
～Ｍｙ賃貸お部屋探し ５大メリット～
「引越したいがまとまったお金が無い」そんなお客さまも安心！
弊社指定の簡単審査にて初期費用全額分割可能(上限30万円)
しかも分割手数料はＭｙ賃貸にて全額負担いたします
弊社で取り扱う物件全て手持ちのクレジットカードにて
お支払いいただく事が可能です。カード手数料一切不要
堅苦しい文章等一切不要。友達追加後トークに送るだけ
時間外の問い合わせも最速で専属スタッフが対応いたします
他社の見積もりを持参もしくはLINE等で添付いただくと、
それよりもお安くご提案することが可能です。
他社ではなかなかお部屋を借りることの難しい
水商売の方や外国籍の方はもちろん、生活保護の方や無職の方なども
柔軟に対応することが可能です
まずはお気軽にお問合せお待ちしております！
