リノベーション物件って本当にいいの？
おはようございます。
３月に入りだんだん暖かくなってきましたね。
先日は16℃まで上がるポカポカ陽気でしたが、また少し肌寒い日が続きますね。
早く、ジャケット脱げるぐらいの気温になってほしいですね。
リノベーション物件はご存じでしょうか？
リフォーム済みの物件としばしば勘違いされている方も見られます。
リフォームは、傷んだり古くなったりした部分を、補修・交換することで新しく入居される方のために
前回退去した室内と、同じ状態に戻すこと。
リノベーションは元の状態にはない、付加価値を加えることが大きな目的です。
築年数が経っている物件は中々、お部屋が決まらない事もあり、そのままでは空室が続いてしまう為
内装を一新してリノベーションしている物件も多くみられるようになってきました。
築２０年から３０年ぐらいのマンションの一室を
空室と共に、次回の募集に向けて、リノベーション！！
内装が生まれ変わると新築のような空間が広がります。
間取も時代によって好まれる間取が変わってきますね(^^♪
そんなリノベーションですが、メリットデメリット両方ありますので、注意が必要です。
リノベーション物件のメリットとしては、同じ条件の場所や、間取でも
賃料など新築物件と比べても、安くなる傾向にあります。
内装に関しては、新築物件同様ですが、少しお得！！
これが大きなメリットですね(^_-)-☆
また、付加価値をつけていることが多く、デザインやワンランク上の設備を導入していることもしばしば
ちょっと他と違うオンリーワンの物件に出会えるのが、リノベーション物件の特徴です。
デメリットの部分としては、やはり築年数の問題が出てきます。
耐震性は大丈夫か？ 何年以降に建てられた物件か？
実は1981年５月以前に建てられた物件と、それ以降に建てられた物件では、耐震基準が違っており
建物自体の耐震性に大きな差が生まれます。
また、内装は新品でも、建物の配管などは、建築当時のままなので
入居後トラブルが起こることもありますので注意が必要です。
表層は変更できても、内部までは中々交換できませんので・・・・
これからもどんどんリノベーション物件が増えてくると思いますので、これらを踏まえて、オンリーワンの物件を見つけてみるのは如何でしょうか？
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