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いまだ保証会社に抵抗があり、
連帯保証人にこだわっているオーナー様いらっしゃいますか？
連帯保証人を付けれる契約=安心というのもわかりますが、
令和2年4月1日の法改正以降、極度額の明記が必須となり、
現実的に難しくなってしまいました。
あわせて、万一の滞納時、保証人からの回収はかなりの手間がかかります。
そんな保証会社に関して簡単ではありますが、
こちらのページでご説明させていただきます。
そもそも保証会社（家賃保証会社）とはなんでしょうか？
簡単に言うと、連帯保証人を代行する会社です。
保証会社に加入し、集金代行手続きを行うことにより
家賃の支払いが、借主→保証会社→オーナー様となります。
保証会社を挟むことにより、万一の滞納も保証会社が立て替え、
その後借主へ督促するという流れができますので安心です。
滞納保証期間は最長24ヶ月となります。
その間に、万一訴訟手続きになってしまったりしても、
訴訟費用も保証会社が負担いたします。
この流れでいくと、退去時の原状回復費用のお支払いも困難ですね。
そんなときも保証会社で立て替えが可能なんです。
まとめ
保証会社に加入することにより、
・家賃滞納の立て替え払い（代位弁済）が可能
・万一の訴訟費用も保証会社が負担がしてくれる。
・原状回復費用支払いができなくても立て替え払いが可能
・早期解約時の違約金支払いができなくても立て替え払いが可能
こんなリスクが防げてしまうんです。
長くなってしまうので、ほんの一部の内容ですが、
他にも夜逃げや死亡時にも対応してるものもあります。
もし連帯保証人で客付けを続けているオーナー様は
一度検討してみるのもありですね！
その際はぜひMy賃貸の村瀬までお問い合わせください。
親切・丁寧にご説明させていただきます。
～～～～～建物管理はMy賃貸にお任せください～～～～～
・空室が多くて困っている
・今の管理会社に不満がある
・毎月のコスト（管理料）を減らしたい
・清掃・リフォーム業者等を紹介してほしい
・リノベーションを検討している
いずれか一つでも当てはまる方はぜひ弊社にお問い合わせください。
必ずお力になれるように全力で頑張らせていただきます。
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