火災保険の加入は必要？ ～名古屋Ｍｙ賃貸～
７月も終わりに近づいてきました。
お子様のいらっしゃるご家庭では、夏休みに入って、お子様が毎日家で走り回っていて大変！！
そんなご家庭もあるでしょう(^^)/
夏休みは皆さんどこか旅行の計画されていることでしょうか？
コロナがまた増えてきちゃったので、なかなか難しいところですね
賃貸のお部屋の契約する際に、必ずしなくてはいけない契約が３つあります。
1.賃貸借契約
2.保証委託契約
3.家財保険契約
になります。
今回は、家財保険についてご説明させて頂きます。
家財保険とは、火災などで借りている部屋の家財（家具や家電など）が
燃えてしまった場合に補償される保険となります。
つまり、保証してもらうのは部屋を借りている人、賃借人となります。
その中で、なかなか聞きなれない言葉があると思います。
こちらは、だれに対しての保証となるでしょうか？
借りている部屋から火事を出したり、水漏れなどで内装の張替が必要になったりしたときに
こちらは、なぜ入居者側が加入が必要となるのでしょうか？
部屋の中の補償の為の保険なら、納得がいくかもしれませんが
賃貸の物件を借りている場合、火災を起こしてしまった際、実は日本の民法では、重大な過失がない限り
大家さんに対する建替え費用などの損害賠償は発生しないこととなっているそうです。 (・_・D フムフム
なので、大家さん側でも建物自体に火災保険をかけており万一に備えていることが通常です。
こちらは、原状回復義務を果たす必要がある為です！！
火事などで部屋の内部や、建物が燃えてしまうなど、原状回復できない場合は
大家さんに対して債務不履行となってしまいます。
そうなった場合は、大家さん側から、賠償責任請求が求められ、高額な賠償金の請求となります。
賃貸物件を借りる際は、家賃を払っているんだから、それ以外は関係ない・・・
そんな考えだと困ります。 借りているのは、大家さんの財産でもありますので、お互いが安心して
契約出来るように、必ず、家財保険の方の加入もお願い致します。
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