お部屋探しを始めるタイミングについて～名古屋 My賃貸～
本日のブログ担当は村瀬でございます。
ついに突入しました。
不動産賃貸における『第二の繁忙期』
転勤の方が動き出す時期=ファミリー物件の動きが早い時期です。
こういった、転勤などの理由で時期が決まっているお客様に関しては、
計画的に行動できるかと思いますが、
引越し時期に悩まれているお客様も非常に多いのが現状です。
そんなこんなで本日は！
「物件を探し始めるタイミングっていつ？」
について解説していこうと思います。
さて、引っ越しの理由にも色々あります。
独立、結婚、転職、就職、手狭、住み替えなどなど・・・。
いざ場所や間取りなどを検索してみて、
『よし！良い物件見つけた！引っ越しは３か月後にしよう！』
３か月後・・・。
『申し訳ありません。物件は埋まってしまいました・・・。』
こんな経験はございませんか？
正直、物件の空き状況はタイミングです。
お問い合わせいただいた当日に見に行ったとして、
案内中に別のお客様で申込みなんてことも多々あります。
逆に、何ヶ月も平気で空いてしまう可能性もございます。
不動産営業でよく言う「今日申し込まないと埋まっちゃいますよ？」
実際のところ、営業の中に本音も混じってます笑
そんなことになってしまったら、また探し直し・・・。
僕ら営業としても、とても伝えにくいんですよ( ;∀;)
なるべくそんな状況は避けたい観点から、
適切な物件探しのタイミングをおすすめいたします！
時期に余裕がある場合
「住まい探しを始めるのは早ければ早いほどいいのではないか」
と思っている方もいるかもしれません。
ですが、住まい探しは入居予定日の2ヶ月前からがおすすめです。
賃貸物件には、基本的に「仮押さえ」という制度はありません。
そのため、引越し予定日より早めに住まいを見つけたとしても、
物件をキープしておくにはその時点で契約を結んでおく必要があります。
悩んでいる最中に、ほかの人が先に契約してしまうということも考えられます。
２ヶ月前にやること
1.賃料の上限を決める
2.済みたいエリアを決める
3.立地の条件を決めておく
4.間取り、広さ、階数などを決めておく
こちらを店舗ご来店前までに決めておくとスムーズにお部屋探しが可能になります。
1.5か月前にやること
1.店舗に来店、物件を探してもらう
2.物件を紹介してもらう
3.内覧をする
このタイミングでお部屋を決めるとスムーズです♪
1か月前にやること
1.決めたお部屋の申込
2.採寸や家具家電の配置を考える
ここまできたら物件は決まっているので
契約から鍵渡しまで急がなくてもいいですね！
その間にもライフライン（電気、ガス、水道など）を開通電話したり、
引っ越し業者に予約を入れたりなど様々な時間が取れます。
ちなみに弊社で物件を借りたお客様は、全てライフラインの代行を行っております。
あのめんどくさい手続き全部弊社に丸投げしちゃってください♪
引越し業者に関しても、弊社からの紹介で、最初から20％OFF!!
せっかく引っ越すならお得に引っ越しちゃいましょう♪
引越しのタイミングに迷った場合は、まずご相談!!
弊社スタッフがヒアリングを行い、最適なご提案をいたします。
お問い合わせはMy賃貸上前津店へ！
☎０５２－３３９－００８０
それではみなさんまた来週～(^_-)-☆
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