生活保護者の賃貸事情についてお話します～名古屋 My賃貸～
突然ですが、いまだ興奮がおさまりません。
何がって？変なこと想像してませんか？
＜皇治 VS ジジ＞
の件ですよ？
いや～、まじで良かった。
試合もだけど、毎度毎度会見トークは、本当に尊敬です。
アンチも多いですけど、僕は一生涯皇治ファンです☆
それでは本題に入るとします！
本日は【生活保護者の賃貸事情】についてお話いたします。
まずはじめに
生活保護者とは・・・
病気やケガにより働けなかったり、何らかの事情で職を失う等、生活が困難なケースかつ、その上であらゆる手をつくしてもどうしようもなくなった場合に限り、国民の生存権の保障を規定した憲法第２５条の理念に基づいて、最低限の生活を保障するとともに、自分で自分の暮しを支えられるよう支援することを目的とした制度のことです。
賃貸物件を借りるにあたり・・・
毎月の賃料はもちろんのこと、初期費用に関しても原則国から交付されます。
これを『住宅扶助』といいます。
〈注意〉
※世帯人数により、家賃・初期費用の上限に変動があります。
※共益費や水道料等個人負担分の項目が存在します。
※自己都合での引越しは、初期費用の交付はなされないことがほとんどです。
実際に賃貸を借りるにあたり
生活保護者が賃貸物件を探す場合、
「物件数が少なくてなかなか紹介してもらえない」
「通常とは手続きが異なって戸惑う」
など、不安に思うこともあるのではないでしょうか。
生活保護者が転居先を決める場合、通常とは少し異なる流れで契約を進めることになるため、部屋探しで戸惑うことがあるかもしれません。そもそも業者によっては、手続きすらできない業者も存在します。
今回は、少しだけ賃貸契約の流れについて説明します。
生活保護者の賃貸借契約の手続き
(1)役所にて住宅扶助の許可をもらう
(2)不動産会社で物件を探す
(3)ケースワーカーに報告
(4)入居審査
(5)契約日程を決める
(6)引越し会社を決める
(7)賃貸借契約を結ぶ
(8)転居費用を受け取り転居
一例として生活保護受給者単身者で愛知県名古屋市内家賃の上限は37,000円となっています。
この金額の範囲内で住まいを決めなければいけません。（共益費上限は3,700円まで）
そしてこの家賃の支払いに充てる住宅扶助を、生活保護受給者を通して支払うのではなく役所から直接、不動産会社や大家に支払うことを<代理納付>といいます。
生活保護受給者の中には、この金額を使い込んでしまうなど問題もある人もいる為、未納を防ぐべく、この代理納付という制度があるのです。
自治体によってはこの代理納付という方法がない所もあるので、申し込み時には必ず確認する必要があります。
保証会社の審査は通りにくい？
保証会社は賃貸関係・クレジット・支払い遅延などを審査します。様々な事情を抱えて、生活保護となっても特にトラブルなく暮らしてきて病気や障害のために生活保護になった方もいるでしょう。
このような人の場合なら、ほぼ問題なく審査は通ります。
最近の保証会社の中には生活保護受給者や母子家庭など補助を受けている人を専門に対応している保証会社も出てきています。
身寄りがなくても保証会社が対応するという手厚いサポートです。
若く健康でも、非正規雇用など不安定要素がある人より、家賃が各自治体から間違いなく支払ってもらえるという安心感から。このような保証会社が段々増えているようです。
保証会社は数社試してみてください、審査が通る人ならオーナーにも受け入れやすいことでしょう。
まとめ
業者によっては、生活保護者の受け入れを拒絶している業者もいまだ多いのが現状です。
やむを得ない事情で生活保護者となっている方がほとんどの中で、まだまだ不正受給が多いのが現状です。そんな入居者が色々な問題を起こし、生活保護者=問題ありと判断している家主様非常に多いです。
そんな中で弊社管理物件は生活保護者に特化した物件も多数ございますので、ぜひ困られている方は、弊社へお気軽にご相談ください。ご要望があれば、役所の担当者と直接お話することも可能です。
お問い合わせはMy賃貸 上前津店へ♪
電話０５２－３３９－００８０
生活保護受給者といっていただいたらスムーズです。
それでは本日はこの辺りで終わるとします！
また来週お会いしましょう～★
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