一人暮らしを始める方へ～名古屋 My賃貸～
11月下旬だというのに、今日は暖かい陽気でしたね～
車に入ったら車内が暑くなっていたので、思わず冷房を付けてしましました(笑)
こんなに暖かい冬は初めてではないでしょうか！？
今度は急激に寒くなるのではないかとビクビクしています!!
年内もしくは春に向けて、お一人暮らしを始めようとしている方も多いので、
物件選びのポイントをご説明したいと思います(*^^*)
その中でも今回は【内見に行く前に】確認すべき点をお伝えしたいと思います☆
基本的なことから言いますと、
・駅やスーパーまでの近さ
・初期費用の金額
・物件の周辺環境（治安の良さ）
この辺りはネットで探すときや不動産屋さんに聞くところかと思います♪
皆さん見落としがちなところでは、下記3点がございます!!
①契約期間及び更新料
基本的には賃貸借契約は2年契約というところが多いですが、1年契約という物件も増えています。
そして、物件によっては更新料が発生する物件もございます。
更新料に関しては、物件を契約する際に火災保険や保証会社にも加入するのですが、
それぞれにも更新料があるので、1年や2年ごとのタイミングで、更新料が嵩むケースもございます。
1年契約で毎年更新料がかかるのでは、大変ですよね。。。
毎月の支出も大事ですが、長期的にかかるコストにも注意しましょう!!
②敷金（保証金）及び償却
敷金（保証金）と言いますと、皆さん退去時に返金があると思っておりますが、
ここにも注意点が必要です！
【償却100％】と記載があった場合には、返金がございません。
室内の状態にかかわらず、敷金全額を退去費用に充当するということになります。
さらに注意点が、物件によっては、敷金（保証金）の償却＝礼金
とするところもあります（個人的には、これは良くないと思っているのですが。。。）
物件資料に敷金（保証金）・償却（100％）とあっても、
契約書には【礼金扱いとする】と謳っているところも多いんです!!
つまり、契約する時に退去費用として敷金を払っているのに、
退去費用に全く充当されない契約もあるということなんです!!
こちらも事前に確認することをおススメします!!
③エアコン・照明に扱い
を確認してください!!
どういうことかと言いますと、残置物という扱いになると、
入居後の故障・不具合に対して、オーナー様や管理会社が修理・交換等を行わないのです。
実はこれ賃貸でよくあるトラブルの一つなんです!!
こちらも事前に確認が必要ですし、残置物であればエアコン・照明はいらないのであれば、
入居前に撤去してもらうように交渉するのも方法の一つです☆
以上3点でした!!
内見行く前に確認しておくことで、物件を選定する一つの基準になるのではないかと思います。
物件が気に入っても条件が悪かったら嫌ですよね。
失敗しない物件選びになるように参考にしてもらえば幸いです!!
My賃貸ではお客様のご案内の際には、そういったデメリットもしっかり説明して、
しっかり安心とご納得してご契約して頂くことを心がけております♪
是非、お部屋探しの際には、My賃貸にお気軽にお問い合わせください☆
それでは！！
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