賃貸 設備と残置物のちがい♪♪〜名古屋My賃貸〜
みなさんこんにちは！
My賃貸上前津店の吉田です^ ^
新社会人のみなさーん、
転勤や4月より新生活を
送る予定のみなさんも無事に
お部屋は決まりましたか(^^)
まだの方はそろそろ動いた方が
いいですよ〜♪
《本日は『設備』と
『残置物』について》
設備と聞くとみなさん大体の
イメージはできると思いますが
残置物って言われるとお部屋を
初めて借りる方などは聞き慣れない
言葉だと思います。
設備とは
賃貸物件に備わっている
物品のことを言います。
通常使用による故障などが
起きた場合は貸主側に修繕の
義務があります。
しかし故意・過失による破損の
場合や借主側の都合で物品を移動した
場合などは退去時に元に戻す、
原状回復をする義務が借主側に
発生し、借主の負担となります。
残置物とは
前の入居者が置いて行った物品や
貸主側が設置したもので機能保証
は負わないものをいいます。
残置物は設備と違い貸主側に
修理、修繕義務がありません。
残置物の修理費用・メンテナンス
費用は借主側が自己責任で負担
する必要があります。
借主側は契約の際、お部屋の物品が
設備なのか残置物なのかしっかりと
把握しておかないと後々トラブルの
原因となりますので注意してください！
また、貸主側も分譲マンションなどで
ご自身が住んでいる物件を貸しに出す
際など、設備にするか残置物扱いに
するかというのはひとつ大事な
ポイントになってきます！
お部屋をお探しの方も
お部屋を貸し出したい方も
My賃貸まで〜^ ^
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