分譲賃貸のメリットデメリットについて～名古屋 My賃貸～
皆様こんにちは☆
実は最近お腹だけ出てきたような気がして少し凹んでます( ;∀;)
『分譲賃貸とは』
【分譲賃貸】とは分譲で購入された方が、何かしらの理由で賃貸に出す際に用いるキーワードです。
分譲マンションは基本的に、貸すではなく買う方が長く住む想定で設計されている事が多い為、同じような築年数の賃貸物件より、内装の設備グレードが高いお部屋が多いです。
★＃メリット★
何と言っても設備の違いです。
例えばオートロックが二重になっていたり、日勤で管理人さんがいらっしゃったり、防犯カメラの数が多かったりと、賃貸と比較すると防犯性は分譲賃貸のマンションの方が安心です。
他にも賃貸物件に比べると駐車場や駐輪場が広かったり、共用で使用できる応接スペースやキッズルーム等が充実しているマンションも多いです。
★デメリット★
デメリットとしては上記でお話しさせて頂いた長く住む方の為に設計されたマンションである為、賃貸物件に比べると規約が多くルールが厳しいという事でしょうか？
例えば分譲のマンションでは通常の賃貸契約だけではなく、入居届けを管理組合に出したり、引越しの際事前に何週間か前に連絡をしておかなければならないマンションもあったりします。
又、喫煙不可やペットの飼育が建物自体は良くてもオーナー様がダメにしている事などもあったりします。
またこれはホントに一概には言えないのですが、初期費用や家賃交渉の成功率が極めて低いです。
★まとめ★
上記のように【分譲賃貸】様々なメリットデメリットございますが、きちんと事前に確認できればメリットでご紹介させていただいたように、通常の賃貸よりも良いグレードのお部屋に入居できちゃいます。
例えば分譲マンションの購入を検討しているが、試しに住んでみたいという方にもアリですよね。
メリットデメリットをきちんと理解し、日々の暮らしを快適に過ごしていただく為に、My賃貸のスタッフ一同これからも勉強に励み、お客様のより良いお部屋探しをお手伝いさせていただけるよう、これからも引き続き精進してまいります。
その他にも弊社では、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、お客様に安心してご来店頂けるような店舗作りを維持する為、様々な対応を実施しております。
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