保証会社ってなんだ？～名古屋My賃貸～
～My賃貸のブログをご覧いただき～
誠にありがとうございます！！
☆☆お仕事大好き、本店の八戸孝広です。☆☆
店舗でお客様とお話させていただいている中で
「保証会社って何？」
というご質問を頂くことがございます。
本日は簡単に保証会社というものについて
ご説明申し上げたいとこのように思います。
保証会社とは家賃滞納などが起きた際に
大家さんが本来受け取るべき家賃を
立て替えて支払ってくれる会社のことです。
家賃以外にも共益費、管理費、更新料
クリーニング費用、鍵交換費用など
そういったところも対象となります。
保証会社としてもすぐに
「家賃滞納」
「入居後にすぐトラブルを起こしそうな人」
の後ろ盾にはなりたくない。
それが本音ですので
「この方の後ろ盾となっても大丈夫だろうか」
「どんな人物で、どんなお仕事で収入を得ているのか」
という確認のために
収入や過去に家賃滞納
クレジットカードのお支払い滞納
生活上のトラブル、賞罰の履歴など
ないかどうかを調査します。
それが「審査」です。
保証会社の審査がスムーズに通過する方のポイントとして
以下のものがあります。
1.家賃額が月収の3割程度の物件を選ぶ。
2.同じ会社へ長く勤務している。（正社員であればベター）
3.安定した収入がある。（常に一定給与であることを示す）
4.免許証の末尾の数字が小さい
逆になかなか厳しい方の特徴としては以下のものがあります。
１．雇用形態が不安定（アルバイト、派遣など）
２．水商売系の方
３．外国籍の方
４．過去にクレジット等の滞納履歴がある方
５．ご高齢の方（定年後で年金暮らしの方）
というところです。
こういった方々は
皆がご存知の大手仲介会社さんからは
敬遠されがちです。
しかし！！
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