不動産会社の違いってあるの⁇～名古屋 My賃貸～
8月ももう終わりますね！
気が付けば、今年も3分の2が終わろうとしています。
早いですね～
これから9月になっていくわけですが、9月・10月は、
引越の準繁忙期と言われております！
つまり、これからお部屋探しをしなければいけない方も多いのではないでしょうか！？
そして、
その時にどこの不動産会社にお願いすれば良いのかと、悩まれている方も多いかと思います。
ということで、私なりに簡単にまとめてみたいと思います。
①その不動産会社限定の物件がある
大手M社、N社が特に多いですね。限定物件はつまり専任物件と呼ばれますが、
つまりその不動産会社しか紹介できないので、他社と大きく差別化が図れるわけです。
逆に、どの不動産会社でも紹介できる物件が一般媒介と言われるものですが、
一般媒介だと初期費用の相見積もりができますが、
専任物件だと相見積もりができないので、初期費用も高くなる可能性もございます。
②仲介手数料をサービスしてくれるか
先程の大手M社、N社の他、大手E社など、仲介手数料が家賃の50％（税別）と謳っているので、
それ以上の値引きが難しい可能性があります。
大手だとCMなど、中小とは異なりCM等の広告宣伝費を多く費やしているので、
値引きしにくい部分もあるわけです。
しかしながら、中小に比べたら安心できるという部分も大きいメリットですよね。
大きく異なるのは、これくらいではないでしょうか！？
え？これだけ？？と思っていませんか？？（笑）
なぜかというと、
ほとんどの物件が一般媒介なので、どの不動産会社でも
ご紹介できる物件は一緒なのです！
大手の方が当然広告費を多く使っているので、物件も多く仲介できるように見えますが、
実際は、My賃貸でも掲載していない物件の多くは、仲介できるわけなんですよね！
となると、じゃあどうすれば良いの？？って思いますよね！
判断材料の一つとして、今やGoogleの口コミも参照してください。
あとは、どの会社というよりも誰が担当してくれるかということかなと思います。
なので、ぜひＭｙ賃貸 上前津店の菅原をご指名ください(笑)
同じ会社でも担当者によって、経験や知識に当然違いはありますからね。
お客様のご要望に応えられるように精一杯頑張らせて頂きます。
もちろん、このブログを見たで、仲介手数料もサービスさせて頂きますよ♪
それでは
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