民泊を始めるためには・・・・～My賃貸 名古屋～
9月に入りましたね。 学生の皆さんは、夏休み満喫できましたか？
長期の休み明けで、体調崩してしまっていませんか？
9月に入っても、まだまだ暑い日が続きそうですので、体調には、十分お気を付けください
最近のお問い合わせの中で、「民泊」をされたい方の問い合わせが非常に増えてきております。
コロナの話題も収束してきており、入国制限の緩和など
外国籍の方の旅行者が増えてきているのも原因の一つでしょうか？
「民泊」を始めるためには、色々と許可申請が必要なため
どこの物件でも「民泊」を始められるわけではありません。
「民泊」にはホームステイのような「家主在住型民泊」と
ホテルのようなゲストのみが宿泊する「家主不在型民泊」があります。
どちらの場合にも各自治体に「民泊」を運営する届出を出す必要があります。
また、届出の種類によっては年間180日しか運営できない場合もあり
「民泊」運営の制限があることも。
「民泊」の運営に関する申請には
民泊新法（住宅宿泊事業）
旅館業（簡易宿所） があります。
民泊新法の場合は、保健所の届出のみで「民泊」の運営が可能な為
比較的簡単に始められる方法となります。
一方で年間180日しか民泊運営が出来ないという制限があり、短期間でしっかり売上を立ててれるような計画が必要です。また、「民泊」を始めるためには、火災報知器や消火器など消防設備、緊急時の駆付け要員の体制など、さまざまなハードルがあります。
旅館業の場合は、一般的なホテルと同じ扱いになる為、年間３６５日運営できるのが特徴です
消防設備や非常用設備等は厳格に決められており、消防設備の設置費用がかさむ可能性があります
また、場所に関しても学校や幼稚園など教育施設から○○ｍ離れている必要があるなど。
住宅街の中では、運営が難しかったりと立地に関する制約も多いのが特徴です
「民泊」を始めるためにはいろいろな法律の制限もある中、物件を探すことになります
また、「民泊」の許可を出して頂ける、オーナー様も少ないのが現状です。
毎日、新しい誰かが出入りすることになりますので、セキュリティ面や、室内、共用部にいろいろな設備の追加などが必要になり、なかなか「民泊」許可が頂けないのが現状です。
そんな中、弊社管理のプロスパーは、オーナー様からの「民泊」許可可能な物件多数存在します。
ぜひ、「民泊」始めたい方、My賃貸にご来店下さい。
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