入居の審査に関して～名古屋Ｍｙ賃貸～
みなさんこんにちは(^^)/
石原です！
さてさてみなさん。
もうこのブログで何度も説明されているので
うっとうしいくらいかもしれませんが笑
賃貸物件の審査基準を簡単にお話しします(^^)/
入居には大きく分けて、
保証会社の審査
と
オーナー様の審査
があります。
今は連帯保証人をつけなくていい物件が多数で
保証会社が必須の物件がほとんどというのは
さすがにみなさんも、もうご存じだったりしますかね？
なので、今審査で必要になるのは
この2つの審査を通過することです。
保証会社の審査も保証会社の種類により異なります。
信販系か独立系かです。
これもしつこいくらいお話しはしていますが、
信販系の保証会社での審査基準は
・今までのクレジットヒストリー
（携帯代・クレジットカード・お借入れetc…）
が大きく関わってきます。
独立系の保証会社は
・今まで自社保証会社にて家賃滞納がないか
が大きく審査基準に関わります。
ぶっちゃけ独立系の保証会社は審査は緩いです。
上記に記載したとおり、滞納履歴がなければ
よほど通るということです。
ただ信販系も独立系も現在の職業が大事なので
もちろん収入があるということも大事！
年収が家賃の3倍以上あるか否かが審査のポイントでもあり、
逆に足らない場合は審査が難しいです。
なので独立系といえど
無職で収入もない貯蓄もないだと
かなり審査は厳しくなるかと思います(~_~;)
また保証会社の審査を無事に通過しても
オーナー審査というもので落ちてしまう方もいます。
業種にこだわりがあったり、
入居人数や年齢などでもオーナーさんの印象で
審査落ちもあるので怖いところです笑(~_~;)
審査に関して、Mｙ賃貸では保証会社に関しても
管理会社に関しても、しっかり把握しているので
審査が落ちてしまったや、もう通せないなんてことは
基本的にありません！！
とりあえず、ご自身で審査が不安だな…
と思う方いましたら是非ご連絡ください(^^)/
完全サポートさせていただきます(^^)/
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