賃貸 見落としがちな条件♪♪〜名古屋My賃貸〜
みなさんこんにちは！
My賃貸上前津店の吉田です^ ^
2月もあっという間に3分の１が
終わりました、日が経つのって
早いですね〜
本日は見落としがちな条件について！
お部屋借りる場合、まず考える事は
家賃や初期費用、エリアや間取りを
1番に考える条件だと思います！
その後に、希望の設備やセキュリティ
など自分にとって何が重要かを
考えてお部屋を決め契約します。
ここでは意外に見落としがちな条件に
ついていくつかご説明します。
① 償却金
初期費用として敷金などを事前に
預ける事は一般的によくあります。
ここで入居の際に支払った敷金や
保証金のうち、賃貸物件の退去時に
返却されない金銭を「償却金」と
いいます。償却100%と記載があれば
退去時は全額返ってこない事に
なりますのでしっかりと確認しましょう。
②更新料
お部屋を借りる際、多くの物件が
2年契約などの設定がされ、契約
期間満了後、更新されます。
その際に更新料がない物件も
ありますが更新事務手数料〇〇円や
更新料〇〇円などの条件が入って
いる場合がございますので契約時
にしっかりと確認しましょう！
③短期違約金
入居者が1～2年未満の短期間で
解約をした際に違約金が発生すると
いった条件が付いている場合があり
ます。こちらも物件によって設定が
ある場合とない場合がございます。
基本的に物件資料に記載がありますが、
事前に不動産屋さんに確認すること
をおすすめします。
④残置物
お部屋には入居の時からエアコンや
照明、家具家電などがついている場合
があります。入居時から付いている
ものが全て設備とは限りません。
重要事項説明書や契約書などに
設備と記載があるか残置物と記載が
あるか確認しましょう！
設備の場合：故障や不具合があった
際には貸主の責任によって対応しな
ければならないのが通常です。
残置物の場合：修理交換の費用負担
は入居者の負担になってしまうこと
が多いです。
このように見落としがちな項目が
いくつもございますので分からない
事は不動産屋さんにしっかりと
確認しておきましょう。
では良い週末を〜(^^)
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