賃貸 保証会社について♪♪〜名古屋My賃貸〜
みなさんこんにちは！
My賃貸上前津店の吉田です^ ^
最近は徐々に暖かくなって
きましたね！花粉症の方は
辛い時期ですが、学校に
お仕事に頑張っていきましょう！
本日は保証会社について♪
保証会社とは
連帯保証人の代わりとなる
会社で契約者が家賃を滞納
したときに代わりに立て替え
払いを行う会社です。
最近では物件を借りるとき、
保証会社の保証を付ける事が
一般的となってきました。
物件が決まったら不動産会社に
お部屋の申込みをします。
申込書は不動産会社から保証
会社へ送り、審査が始まります。
申込内容を確認し、保証できる
と判断した場合、審査承認となります。
保証会社の審査が通った場合
でも管理会社やオーナー審査
を行う物件もある為、そちら
を通過した際に契約へと
進んで行きます。審査は
基本的に貸主の心配や不安な
部分を未然に防ぐために
行われています。入居者が
以前家賃の滞納をしたことが
あったり、犯罪歴があるなど、
問題がある場合は審査の承認
がおりず、入居できない場合
もございます。また、入居
審査では、家賃の支払い能力
の有無についてのチェックも
受けます！支払い能力に
関しては、まずお仕事を
されているか、年収に対して
家賃は相応かなどを見ます。
収入と家賃のバランスは
月収の2〜3割が目安です。
申込みをすればどんな物件でも
借りられる訳ではありませんので
気になる物件が見つかったら
一度不動産会社に相談しましょう！
審査の基準など色々と
教えてくれますよ^ ^
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