初期費用ってどれくらい？～名古屋 My賃貸～
こんにちは！
My賃貸加藤です！
本日は初期費用についてお話させていただきます！
初期費用の相場は
家賃の3.5倍～６倍といわれています<(_ _)>
家賃５万円以上の物件は敷金礼金無しなら3.5倍
片方ついたら4.5倍
両方ついたら5.5倍
等わかりやすいですが
５万以下の場合は
初期費用に占める火災保険の金額などが高くなるので
敷金礼金無しなら4倍前後で見ておいたほうが良いかと思われます！
具体的に何がかかってくるの？？？
①前家賃・共益費
初月１ヶ月分の金額支払いが多いです！
1日付入居以外は日割り家賃
が発生します！
※まれに1日付入居でも先に○月分家賃預け入れしてください
といわれるケースもあります<(_ _)>
②敷金(保証金)・礼金
・敷金(保証金)は退去時のクリーニング
費用の先払いです！
敷金無しの物件でも「退去時クリーニング代金」などの名目で
初期費用で払うケースが多数です！
・礼金とはオーナーにお礼の意味で
支払うものになります！
特に1LDK以上の人気物件だとお金を出してでも住みたい方が多いので
礼金がついているケースが多いです！
③保証会社費用
保証会社とは入居者が家賃滞納などを
した場合にオーナーへの家賃等を
保証する会社です！
保証会社への加入はほとんどの物件で必須になっています！
連帯保証人を付ければ保証会社をつけなくていい
ということではなく
保証会社の審査で連帯保証人が必要になるケースも多いです！
④仲介手数料
お部屋を提案したり内見などの
お手伝いをし、契約から鍵渡しまでの
一連の手続きを行う対価として仲介
業者に支払う費用の事です！
⑤火災保険料
お部屋を借りる際火災保険の加入も
必須となっております！
個人加入もkぁ医者さんによっては可能です！
⑥その他費用
鍵交換費や消毒代金等必須のものもあれば
交渉で外してもらえるものもあります！
同じ名目の物でも管理会社さんによって
交渉ができたりできなかったりするので担当に一度ご確認ください！
いかがでしたでしょうか？
初期費用の予算があればご要望に沿って物件ご提案させていただきます！
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
My賃貸といえば！
大人気「プロスパー」シリーズ！
これ実は全て！
『ペット可』『事務所利用可』『保証人不要』
しかも全間取り2人入居が可能
なんです!!
お気軽にお問合せください♪
空き室わずか!!
名古屋市の賃貸物件探しは!!
全物件クレジットカード払い対応！
オンライン接客・オンライン内見対応のお店！
My賃貸へぜひお任せください。
ネット掲載物件はほんの一部です。
ぜひ店頭へお越しくださいませ。
～My賃貸 検索人気ワード～
～My賃貸 検索人気エリア～
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
～一緒に読みたい人気記事～
