みなさんこんにちわ
My賃貸の中川です(^^)/
今回は初期費用に関してお話していこうと思います！！
そもそも初期費用って何を払うのか
分からない人もいると思います！
そこで初期費用の内訳みたいなものを
簡単にですがご紹介させていただきます(^^♪
①前家賃
家賃1カ月分が目安。入居する月の家賃を前払いで支払います。
例えば4月に契約し、5月から住む場合、5月分の家賃をあらかじめ支払うかたちになります。また、月の途中から入居する場合は、日割り家賃が発生します。
②敷金
家賃1カ月分が目安。
契約を終えて部屋を退去するときの原状回復費用に充てられます。
基本的には原状回復にかかった金額が差し引かれて戻ってきます。
戻ってこない場合もあります。
③礼金
部屋を所有する大家さんに対して、お礼の意味を込めて支払います。
敷金との違いは退去時に返還されません。
④仲介手数料
家賃0.5カ月～1カ月分＋消費税が目安。
物件の案内や契約手続きを行った不動産会社に支払います。
法律で上限は「家賃の1カ月分」と決められています。
⑤火災保険料
火災や水漏れトラブルなどに備えて、損害保険に加入する必要があり、
損害保険会社に支払います。
⑥保証料
家賃＋共益費0.5カ月が目安。
使う保証会社によって費用は異なります。
家賃保証会社を利用する場合に支払うお金で、戻ってきません。
他にも鍵交換費用があったり、
24時間サポートがあったりします！
全て物件や、管理会社によって
様々ですのでお部屋探しの際は
担当者に聞いてみて下さい(^^)/
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