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賃貸物件のリフォームって、どこまで許される? NG? ~名古屋My賃貸~

今池本店

前川 雅博

筆者 前川 雅博

不動産キャリア5年

【Nickname】まえちゃん【MBTI】ENFJ【得意分野】テナント

今日は、雨も上がり、ポカポカ陽気。
あちこち移動していると、汗ばむ季節ですね。
街中では、Tシャツで出かけて見える方も多く、もう夏が近づいているのを感じますね


賃貸の物件に住んでいると、部屋の雰囲気や、色合いを変えたくなってくる時がありますね。
ご自身で建てた戸建や、購入されたマンションの一室なら、自由に変更が可能ですが
賃貸の物件は中々自由に変更するわけにはいきません(*_*;
賃貸物件は入居する時点でその部屋の内装や設備は決まっているもの

入居した後に入居者の手で物件に手を加えることは、どのくらいの範囲までは許されるのでしょう
借りている賃貸物件のお部屋の模様替え、リフォームが可能かどうかは
物件の管理会社、オーナーの考え方によって異なってきます。 
どうしても変更したい部分が出てきた場合は、一度相談してみましょう


軽い模様替えだったとしても自己判断でDIYするのはNGです
元々設置してある設備や、内装を外したり、捨てたりするのは許されません。
どれだけ内装リフォームに自信を持っていて、賃貸物件の価値を上げられると自負していても
それをOKとするのは、ご自身のみです。
また、事前に管理会社やオーナーの許可を取っていたとしても
退去時には、原状回復(入居時の状況に戻す)義務があります
勝手な判断で、DIYやリフォームに取り掛かるのは、絶対にやめましょう
では、気に入らない部分が出てきたら、引っ越しして
新しい理想のお部屋を見つけないといけないのか?
そもそも、リフォームなどをしようとしている場合、唯一無二のお部屋を希望する場合が多く
自身の希望にピッタリ!!なんて、内装の賃貸物件は、ほとんどありません。
賃貸物件は、万人受けするように、白い壁紙、色を基調とした設備が多いですからね・・・
そこで、賃貸物件に住んでいる方も、お部屋を傷つけずに、簡単に雰囲気を変更できる
プチリフォームの提案を2つ致します

壁紙の雰囲気を変更したい場合「リメイクシート」を使用します
リメイクシートの裏側には、軽い接着剤がついており、現状の壁紙の上から
シールのように貼り付けるだけ!! 
100円ショップや、通販でも簡単に手に入り、色や模様も様々な物があり
手軽にお部屋の雰囲気を変更できます

フローリングの色が気に入らない場合「クッションフロア」を敷き詰める
最近増えてきた、白色のフローリング。 女性の方など特に白い床を希望されます。
入居を決めたお部屋のフローリングが茶色の場合も
クッションフロアで、上から敷くことで好みのフローリングの色に変更できます。
また、クッションフロアを敷くことで、元のフローリングが痛まないので
お部屋の状態をきれいに保つことが出来、一石二鳥です。
ぜひ、お部屋の雰囲気を変更したい場合の参考にしてみてください




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