賃貸物件の名義変更はできる？ 手続き方法や、費用は？ ～名古屋Ｍｙ賃貸～
今日は、久々に一日中雨模様。
朝から、どんよりしていて気分上がりませんでしたね
先日、実家から、小さい水槽を持ち帰ってきたので、ポンプや、温度調節の必要のない魚を
育てようか、検討中！！ 何かいい情報あったら是非教えてください。
弊社も多くの管理物件を所有しており、入居中のお客様より時々名義変更をしたいとのお話を頂くことが
部屋を借りるときに、借主と、貸主の間で、賃貸借契約を交わします。
賃貸借契約書には、物件の広さや、貸主、借主の情報、賃貸条件などが記載されています。
なぜ、名義変更が必要になってくるのでしょうか？
元々、夫名義で契約をしていたが、
妻の会社から、家賃補助が出るようになり、今後は妻の名義に変更したい。
テナント物件の際、今の借主から、物件をそのまま引き継ぎたい。など、理由は様々です。
しかし、賃貸物件の名義変更に関して、必ず変更できるかというと
管理会社もしくは、貸主の考え方によって、名義変更を承諾して頂ける場合と、不可の場合があります。
借り手側からは、契約書類の名前を変更するだけのイメージを持たれていると思いますが
実際の名義変更は、一から契約をやり直すと思っていただいた方が正しいかもしれません。
費用面も、新しく契約する際と同額程の初期費用が必要になるケースが殆どです。
会社の都合や、ご家族の都合にて、名義変更したい場合は、ぜひご相談ください。
