賃貸管理ってお願いできる？ お困りのオーナー様いらっしゃいませんか？ ～名古屋 My賃貸～
梅雨入りしてしまいましたね～
本日は、梅雨の合間の天気でしたが、ジメジメして蒸し暑い一日でしたね。
梅雨入りしたばかりですが、明日には梅雨明けしてほしい(^_-)-☆
先日、弊社の方に、分譲マンションの一室を区分所有していらっしゃる
オーナー様にご来店頂きました。
その際、現在のリース契約に不満があるとの事で
部屋の管理をして頂ける会社を探しているとの事でした
オーナー様とのお話の中で、現在サブリース契約を結んでいらっしゃるとの事でした。
サブリース契約は、サブリース業者がアパート等の賃貸住宅を
オーナー様から一括して借り上げるため一定の賃料収入が見込めることや
管理の手間がかからないことなど、オーナー様にとってのメリットがある為
ご契約されてるオーナー様も多いと思います。
お部屋の管理に関しては、サブリース会社の方が行う為
オーナー様の負担は、かなり軽減されることになり
メリットも多いように思いますが
サブリースのデメリットも多く、近年トラブルになっているニュースも良く耳にします。
毎月一定の家賃収入を期待できる一方で、実際の家賃収入の中から
管理委託料として20％程の金額を
差し引いた金額が、オーナー様の手元に入る収入となります。
また、契約時に想定していた賃料も、賃料見直しがある為
減額されていくケースが多く存在します。
一般的なサブリース契約は、２年毎の契約更新となり
更新のタイミングごとに賃料の見直しをされるケースもあり
想定していた収入を見込めない場合もあります。
Ｍｙ賃貸では、サブリースの契約は行っておりませんが、管理物件も多く抱えており
日々弊社管理部が、お部屋のトラブル等対応させて頂いております。
毎月の家賃管理から、お部屋のトラブル対応まで、幅広く対応致します。
オーナー様向けのホームページもありますので、ご検討の参考にしてください。
