かし～名古屋 My賃貸～
おはようございます！
My賃貸上前津店の目秦です(=ﾟωﾟ)ﾉ
本日は涼しくなれそうな？お話です。
皆様、「瑕疵」という言葉ご存じですか？？
かし
って読みます、、
意味は きずや欠点、欠陥のなど悪い点があること
不動産業界でよく聞く瑕疵は
「心理的瑕疵」
つまり、嫌だなと感じやすい事項が発生した・発生しているお部屋ですよ
ということです
具体的には…
前の入居者がお部屋で亡くなってしまった
空き巣に入られた
近くに墓や刑務所・宗教施設がある
といった感じです
瑕疵物件は告知義務があるため、契約前にお客様にお伝えする必要があります。
ただし、
告知しなくてもいいパターンというものも存在します！！
①自然死・日常生活での不慮の死などで特殊清掃が必要ない場合
②共用部での死
③特殊清掃から３年以上たった場合
ガイドラインでの文章を要約するとこんな感じです(^^♪
人によって「心理的瑕疵」の許容範囲は様々
最近では事故物件をまとめたサイトなども存在していますよ！気になる方は一度確認してみてはいかがでしょうか。
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