リノベーションとは？リフォームとは違うの？～名古屋 My賃貸～
こんにちは！
My賃貸栄店の松原です(^^)/
9月1日に今池店から異動してきました！よろしくお願いします
今回はリノベーション物件のメリット・デメリットに
ついて紹介します！
そもそもリノベーション物件とは…
比較的大規模な工事を行い築年数の経った建物の
性能や付加価値を高め住みやすくした物件のことを言います
部屋の全部をリノベーションしたフルリノベーションや
浴室やキッチンだけなど一部をリノベーションした
部分リノベーション物件があります
似た言葉のリフォームとの違いは…
リノベーションは既存の建築物に工事を加え付加価値を高めるのに対して
リフォームは老朽化した建築物を新築に近い状態に戻すことを言います
～メリット～
①新築より安い
「きれいな部屋に住みたいけど新築だと高い」と
思うことありませんか？
リノベーション物件だと室内は新築のようにきれいで
家賃は新築や築浅物件に比べて安い場合が多いので
家賃を抑えつつ、きれいな部屋に住みたい方におすすめです
②最新機能が備わっていることがある
浴室やキッチンなどリノベーションされたことによって
最新のものが設置されていることがあります
使いやすさや性能の高い設備が設置されることによって
清潔かつ快適に過ごしやすくなります
③オシャレな内装が多い
築年数が経過して人気の無くなってしまった物件に
付加価値を与え空室を埋めるためにリノベーションをすることも
あるのでオーソドックスな内装ではなくデザインにこだわった
オシャレな内装の物件が多いです
～デメリット～
①共用部は古いまま
室内はきれいでもエレベーターやポストなどの
共用部設備は変わっていないことが多いです
設備が古いままのためエレベーターの動きが悪かったり
ポストの建付けが悪くなっていたりすることもあります
オートロックや防犯カメラが付いてない場合もあるので
セキュリティ面が気になる方は内覧の際にチェックしてみてください
②旧耐震基準の場合がある
1981年5月より前に建てられた物件は現在の耐震基準を
満たしていないので耐震性が低い可能性があります
旧耐震物件すべてが危険というわけではありませんが
現在の耐震基準を満たしている物件に比べると
耐震性が劣ってしまうことがあるので気を付けてください
③電気容量が少ない場合がある
古い物件は電気容量が少なく20Aの所もあるので内覧する際
にブレーカーを確認しておくと良いと思います
電気容量が少ないとドライヤーやホットプレートなどの
家電を使うとすぐにブレーカーが落ちてしまう可能性が
あるので生活していて不便に感じることがあるかもしれません
～まとめ～
メリットは家賃を抑えつつ、きれいでオシャレなお部屋に住める
デメリットは共用部設備が古く電気容量が少ない場合がある
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