～お部屋探しに失敗しないポイント～【壁について】～名古屋 My 賃貸
はじめまして!!
これからちょこちょこブログをUPしていくのでお時間あるときの
暇つぶしや雑学情報誌みたいな感じで活用してみてください♪
早速ですが本題に入りますね!!
壁の薄い賃貸物件とはどのような物件で、どのような構造に多く見られるのでしょうかね
壁の薄い物件とは・・・
そもそも壁の薄い賃貸物件とは、どの程度の音の響きのことをいうのでしょうか。
共同住宅であれば、多少の音が漏れるのは仕方のないことともいえますね
けれども、隣の部屋の会話やテレビの音、シャワー音などが聞こえていたら、
その部屋は壁の薄い物件といえるかもしれません。
隣から音が漏れるということは、自分の生活音も隣に聞こえていることになり、
生活パターンが筒抜けになっている状態でプライバシーが守られていませんね"(-""-)"
また、壁の薄い物件は外との距離も近いため、冷気や熱を直に受けやすく光熱費が高くなるデメリットもあります。
壁が薄いことでさまざまな問題が生じ、ストレスから早く引っ越したいと思うこともあるでしょう。
しかし、引っ越しには費用や手間がかかることから、簡単に引っ越しができるとは限りません。
騒音問題で悩まないためにも、壁が薄い物件の見分け方や防音対策を知ることが大切になるのです。
壁の薄い賃貸物件の構造・・・
一般的に、壁が薄い物件は木造アパートで、軽量鉄骨造や重量鉄骨が木造よりも防音性が少し高めになっています♪
さらに、鉄筋コンクリート造や鉄筋鉄骨コンクリート造のほうが防音性も高くなります。
ただし...木造だからといって、すべての物件の壁が薄いとは限りませんが、
防音性の高さを重視するなら、アパートよりもマンションを選んだほうが良い傾向にありますね。
防音性と間取りとの関係性・・・
防音性の問題は、壁の薄さだけでなく間取りとも大きく関係しています。
たとえば角部屋であれば、生活音が聞こえるのが片側だけのため、壁が薄くてもそれほど音の影響を受けずに済みます。
マンションでは最上階を選ぶことで、上からの音に悩まされることがありません。
また、収納や設備など何もない生活空間が、部屋のどこに位置しているのかもチェックしたいポイントです。
隣接する壁が何もない生活空間の場合は、隣の家の音がダイレクトに伝わるため
壁の薄い物件では音が響きやすくなります。
それとは逆に、隣接している壁にクローゼットや設備などがあれば、音の響きが緩和され防音対策にも効果的です。
内見で薄い壁を見分けるポイント・・・
賃貸物件の内見時に、自分でできる薄い壁の見分け方をご紹介します。
壁が薄いかどうかは、部屋の真ん中で手を叩いた後の反響音で判断できます。
手を叩いて音が部屋の中で反響するなら、音が外に漏れていないことになり、防音効果が期待できる物件です。
手を叩いても音が部屋に響かないようなら、横や上下に音が漏れているため、防音効果が低い可能性があります。
内見中に話す声が部屋に響かない場合も、同様に音が漏れている場合があるので注意しましょう。
壁をノックしたとき、コンコンと軽い音がしたり音が響いたりする場合は
壁の中が空洞になっている可能性が高いです。
軽い音がした場合は壁が薄いだけでなく、断熱材も減らされている可能性もあります( ;∀;)
それとは逆に、ドンドンと詰まったような低い音が鳴る場合は、
コンクリートや防音材が詰まった防音性の高い物件です。
内見時に壁を叩く場合は、事前に内見に同行する不動産会社の担当者に伝えておくと良いでしょう。
内見時には、隣室の玄関ドアと内見する玄関ドアの距離を確認することがおすすめです。
玄関ドア同士の距離をチェックすることで、隣との壁の厚さを判断できます。
玄関同士の距離が近すぎる場合は、壁も薄い可能性があるので注意しましょう。
防音対策・・・
内見したときは大丈夫だと思っても、実際住んでみないと音の問題はわからないこともありますよね。
壁が薄い賃貸物件の防音対策をパターン別でご紹介していき、最後に対策してもなかなか変わらない場合の対策についてもご紹介します。
まずは、外から聞こえる車の音や、隣近所からの音を防ぐ対策方法をご紹介します。
防音カーテンを設置する
幹線道路や線路に近い場所に住んでいる場合や、隣からの音がうるさい場合は、防音カーテンがおすすめです。
壁が厚く防音性のある部屋でも窓の対策が不十分なら、話し声などが窓の隙間から音が聞こえてきてしまいます。
防音カーテンには紫外線をカットする遮光効果や、エアコン効率を上げる断熱効果もあるため、
防音以外のメリットも多くあります。
また、窓の隙間をうめる防音テープを窓に取り付ければ、隙間がなくなるため、より防音対策にも効果的です。
壁に防音シートを貼る
防音シートを貼ることで物理的に壁も厚くなるため、防音効果がアップします。
また、防音カーテンと同様に防音シートには断熱効果もあるので、エアコン効率も上がり省エネ対策にも効果的です。
壁際に本棚や収納棚を置く
壁際に本棚や収納棚などを置くことで、音が吸収され音漏れを防ぐ対策があります。
その際、壁にぴったりと棚をつけてしまうと、音が棚を通じて響くため、あまり効果を発揮できません。
防音対策で棚を置く場合は、棚から少し隙間をあけて配置するのがおすすめです。
隣からの音がうるさい場合は、音が聞こえるほうの壁に棚を配置し、
静かなほうの壁にベッドを配置すると良いでしょう。
防音対策をしても解決できない場合は・・・
隣近所の騒音で悩んでいたとしても、隣人に直接苦情を伝えるのは避けたほうが良いです。
直接話すとお互い感情的になってしまい、トラブルに発展する可能性があります。
騒音問題で悩んでいる場合は、管理会社や大家さんに相談し注意喚起をしてもらいましょう。
管理会社や大家さんに伝える際は、騒音のせいでどのように生活に支障をきたしているのかを
具体的に伝えるのがおすすめです。
睡眠不足で仕事に支障が出ている、ストレスで精神的に辛いなど実害を伝えることで、
管理会社も動きやすくなります。
～まとめ～
壁が薄い賃貸物件は木造住宅に多く、鉄筋鉄骨コンクリート造は防音に優れている傾向があります。
防音対策には防音カーテンや防音シート、防音マットを設置することがおすすめです。
長くはなりましたが・・・
良いお部屋に出会う事は大変ですが
精一杯頑張りますので一緒に素敵なお部屋に出会いましょう!!
(^^)/
