設備と残置物って何が違うの？？〜名古屋My賃貸〜
みなさんこんにちは！
My賃貸の吉田です^ ^
まだまだ暑いですね〜
9月も折り返しに入ってますが
いつまで暑いのか…
「本日は設備と残置物について」
お部屋を借りる際お部屋には色々な
設備が完備されておりますが、
当たり前に設備と思っていたものが
残置物の可能性もあります。
残置物だとあくまでサービス品と
なる為、不具合が起きたとしても
オーナーさんが対応してくれません。
設備や残置物について見ていきましょう！
設備とは・・・
お部屋に備わっている物品の
ことを言い通常使用による
故障などが起きた場合は貸主
側に修繕の義務があります。
しかし故意・過失による破損や
汚損の場合は原状回復をする義務が
借主側に発生し、借主の負担となります。
残置物とは・・・
前の入居者が置いて行った物品や
貸主側がサービス品として設置した
もので機能保証は負わないものを
いいます。残置物は設備と違い
貸主側に修理、修繕義務がありません。
残置物の修理費用・メンテナンス
費用は借主側が自己責任で負担
する必要があります。
借主側は契約の際、お部屋の物品が
設備なのか残置物なのかしっかりと
把握しておかないと後々トラブルの
原因となりますので注意してください！
また、貸主側も物件を貸しに出す
際など、設備にするか残置物扱いに
するかというのはひとつ大事な
ポイントになってきます！
お部屋をお探しの方も
お部屋を貸し出したい方も
ご相談はMy賃貸まで〜^ ^
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