フリーーーーレント！！なんだそれ？～名古屋Mｙ賃貸～
はぁ～い、こんにちわ！！
My賃貸栄店山本でございます。
今年も残りわずか、、、
私も、11/18で28歳になります．．．
ミッキーマウスとボブサップと同じ誕生日です（笑）
そんなことは置いておき
今回は「フリーレント」についてのお話です。
最近、不動産を探しているときに「フリーレント」という言葉を耳にすることが多いかと思います。簡単に言うと、
「家賃がタダになる期間があるよ！」っていうものなんですが、これにはちゃんとした背景や意味があるんですよ。
今日はそのお得さと、少し気をつけたいポイントについて、ざっくりお話しします。
フリーレントとは？
フリーレントって一体何なのかというと、物件に入居してから一定の期間、家賃が無料になる特典のことです。たとえば「フリーレント1ヶ月」と書かれていると、その期間中は家賃が発生しないんですね。気持ちとしては、「1ヶ月分得した！」って感じで嬉しいですよね。
特に繁忙期が過ぎた後や、賃貸市場が少し落ち着いている時期に多く見かける傾向があります。貸主側からすると、少しでも空室の期間を短くしたい、という狙いがあるわけです。
フリーレントのお得さ
やっぱり、家賃がタダになるっていうのは大きなメリットですよね！たとえば、引っ越しには家具や引越し業者など、意外とお金がかかるもの。フリーレント期間があると、その余分な費用を補填できるくらいの余裕が出ます。さらに、引越し当初は何かとバタバタしますから、フリーレントがあれば気持ち的にも少し落ち着いて、新生活の準備に集中できます。
また、契約期間が長いと、初期費用に対してお得感がさらに増すんです。1ヶ月だけじゃなくて、2～3ヶ月のフリーレントがある物件も見かけることがありますので、そういう物件は特に人気が出やすいですね。長期で住む予定がある方にとっては、とても魅力的な制度なんです。
でも、気をつけたいデメリットも、、、、
もちろん、いいことばかりじゃないんです。まず注意したいのが「途中解約」ですね。フリーレントがあるからといって、「じゃあ短期間でサクッと住んで出て行こう」って考えると、違約金が発生することが多いです。フリーレントの条件として「最低1年住むこと」などが契約に含まれていることがほとんどなんです。こういう場合、途中で退去する際にはフリーレント分を返金しないといけなかったりするので、契約内容をしっかり確認することが大切です。
もう一つが、フリーレントを提供している物件の中には、少し古い物件や立地条件が難しい物件が含まれている場合があるという点です。もちろん、すべての物件がそうではないですが、貸主側がフリーレントを提供してでも早めに入居者を確保したい場合、何かしらの理由があることも多いです。なので、「どうしてこの物件がフリーレントなのか？」と、少し疑問を持ちながら物件を見てみると良いでしょう。
フリーレントが向いている人
フリーレントは、特に「初期費用を抑えたい」って考えている人にぴったりです。特に引っ越し費用がかかる新社会人や、新しいエリアに引っ越す予定の学生さんなどには嬉しい特典です。また、「数年住むつもりで、少しでもお得に契約したい！」という方にも向いています。
ただ、やっぱり長期間住むことが前提になることが多いので、短期でサクッと住む予定の人にはあまり向いていないかもしれませんね。あと、契約の細かい部分をしっかり確認することも重要です。途中で「こんな条件あったの？」ってならないように、契約時にはしっかり確認しておきましょう！
まとめ
いかがでしたか？フリーレントについて少しイメージがついたでしょうか。引っ越しを考えている人にとっては、初期費用が抑えられるのはとても嬉しいポイントですが、逆に契約内容や物件の条件にも少し注意が必要です。
フリーレント物件を探すときは、何にお金をかけたいか、何を優先したいかをよく考えてから選ぶと、後悔のない賃貸生活が送れるはずです。もし具体的な物件について知りたいことがあれば、ぜひお気軽にご相談くださいね！
では、また次回お会いしましょう！
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