築年数の古いテナント物件を借りる際の注意点とは？ 〜名古屋 My賃貸〜
12月に入り、今年も残りわずか・・・
年末に向けてラストスパート
仕事納めや、忘年会、新年の準備など、年末は様々なことに追われ時間が足りません。
１日24時間じゃたりないよーと嘆く時期ですが、1日1日を大事に、年末まで乗り切っていきましょう！！
普段からテナント物件の仲介をさせて頂く機会が多いですが、居住用の賃貸物件とは違い
始まってみないと分からないトラブルなども多い案件になります。
これから、テナント物件をお探しの方に、物件を探すうえで、事前に注意しておきたいポイントをご紹介いたします。
1.給排水などの設備
2.電気系統
3.ネットワーク・電話
1.給排水などの設備
給湯室やトイレの変更をする際、古い水道管は、鉄管で配管されており、給水ルートの変更など、融通が利かない場合があります
その為、塩化ビニール製などのパイプにて配管しなおす必要があります。
2.電気系統
テナント物件内や、建物共用部などの分電盤の確認が必要になります。
電気容量の上限を確認しておかないと、使用する電化製品をすべて使用した場合、容量オーバーになってしまう可能性があります。
3.ネットワーク・電話
ビルに引き込まれている、光回線やアナログ回線の有無の確認が必要です
MDF（主配線盤）とIDF（中間配線盤）と呼ばれる回線をまとめる基盤が建物内のどこかにあり、場所や、状況の確認が必要です。
鍵を開錠して頂く必要があります。
まだまだ、たくさんの確認事項が必要になります。
その他ピックアップ項目は、次回のブログにて
