退去費用について～名古屋 My賃貸～
皆様こんばんは！！
My賃貸今池本店の浅井です(^^)/
本日はいざ素敵な引っ越し先決めたけど
思わぬ出費...
退去費用に関してお話させて頂きます！！！
よくある敷金・礼金は皆さまよくご存じですよね(^^♪
退去時に敷金で補填されて退去時お金が掛からなかったって話
たまに聞きますけど最近では敷金だけでは補填できず...
追加で退去費用を払う方多いですよね。
基本的な話になるのですが
賃貸物件を退去する際に
『原状回復』
が必要になってきます。
昔は畳の交換、襖の交換ぐらいだけだったらしいです！
自分も知らないですけど笑
昨今の賃貸物件ではフローリングの張替えクロスの張替え等
当たり前になっておりますね
その為、汚れていた汚していたら張替えの料金が加算されます!!
『故意過失』
と呼ばれるものですね
かといって何でもかんでも故意過失になるものではありません！！
↓原状回復とは↓
そこで国土交通省が定めた原状回復に関するガイドラインがあります
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、
賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による
損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。
すなわち、⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化
そう、要するに普通に使えば基本的に原状回復の義務は限りなく少ない。
自分が汚したら綺麗にする。
賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による
損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。
すなわち、⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化
そう、要するに普通に使えば基本的に原状回復の義務は限りなく少ない。
自分が汚したら綺麗にする。
窓ガラスやバスタブを損壊させてしまった場合は火災保険を使用するなど
都度都度のメンテナンスで退去の際に余分な支出が掛からないようにするのが
一番ですね(^_-)-☆
素敵な新生活を目指していきましょう！！
不安な点などありましたらお気軽にご相談してください!(^^)!
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