原状回復で自己負担となる部分について～名古屋 My賃貸～
どうもどうも！！
よく東北出身に間違えられる
北海道南部出身の
上前津の八戸です！！
皆さん、引っ越しの時に
入居費用が気になるところではありますよね
一方、今住んでるところの退去費用！！
これいかがですか？
私、人生において4回ほど引っ越しをしておりますが
その度に結構な費用が飛んでいきました！！
その時は自衛官だったり、運転手だったりしたので
不動産の知識は皆無！！
わたし結構、荒く部屋を使うタイプだったので
（自分の物差しでは）
請求されるがままにお支払いして
「あ～思ったより安くて良かったぁ」
と胸をなでおろすばかりでした。
しかし聞くところによると
「納得いかない請求をされた」
とおっしゃる方もいらっしゃいます。
そこで今日は国交省が出している
原状回復ガイドラインの内容から
引っ張りまして
「基本的に自己負担となる部分について」
を紹介したいと思います！！
定義をいうと
故意・過失によるもの
(壁殴って壊す、クロスに落書き）
過度な使用による消耗
(臭いがキツイ料理を繰り返し、臭いが部屋にしみついた）
善管注意義務違反
（引っ越しの時に家具を引きずって床に傷ついた）
これに当てはまると
脱臭、修繕が
自己負担となります。
ペットの臭い
キッチンの油汚れ放置による固着
結露を放置してサッシの床がカビた
こういうものもです。
一方、特約で例外規定をしなければ
長期間家具を設置しておいて
できた床のへこみ
冷蔵庫のうらの黒ずみ
ポスターの後ろの色むら
画鋲の穴（下地の交換不要なレベル）
こういったところは
基本的に借主負担になりません。
その他
などなど
こういったところに当てはまると自己負担となります。
だいたいの契約書には最近
これがそのまま載っているので
気になる方は一度
確認してみることをお勧めします！！
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