ご契約前に設備の確認を～名古屋 My賃貸～
今日は寒すぎますね～
皆様、風邪をひかない様にお気を付け下さいませ♪
今日のテーマは
『設備について』
お部屋の中にある設備、壊れたらどうなると思いますか？
壊れ方にもよりますが、一般的には、軽微な修繕（電球など）を除いて、
経年劣化や自然損耗による故障・修理等は、貸主負担となりますが、
借主の故意過失により修理・交換が必要となった場合は、借主負担となります。
しかし、一般的な貸主負担に該当するケースでも、借主負担となる場合がございます。
それは、
「設備」ではなく、「残置物」や「設備外」と謳われているものです。
よくあるケースとしては、
エアコン、照明、キッチン下に置くタイプのミニ冷蔵庫、ガスコンロ
これらが残置物として扱われるケースがよくあります。
残置物とは？文字通り、前入居者が「残して置いていった物」という扱いで、
貸主の物ではないとなるため、貸主の修繕義務がなくなります。
では、設備外とは？
よくあるケースが、食洗器や床暖房、ウォシュレットですね。
残置物は貸主の物ではないということになりますが、
設備外は貸主の物ではあるけども、修繕義務を免責させてください。というものになります。
例に挙げた、食洗器や床暖房、ウォシュレットは修理交換となると
貸主からすると、多額な費用がかかりますからね。それを承諾したうえで、入居してください。
ということになります。
私どもも、お申込み・ご契約いただく前に、予め確認してお客様にご説明はさせて頂きますが、
お客様も予め確認しておくと、トラブル防止にもなりますので、意識してみてください♪
お部屋探しのご相談やお問い合わせは
お気軽にMy賃貸にお問合せくださいませ( ^)o(^ )
それでは
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