保証会社ってなんだ？～名古屋My賃貸～
こんにちは！
My賃貸加藤です！
本日は
保証会社について
お話させていただきます！
「保証会社って何？」
「これは絶対入らないとダメなんですか？」
というご質問を頂くこと非常に多いです！
そもそも保証会社とは
家賃滞納などが起きた際に
大家さんが本来受け取るべき家賃を
立て替えて支払ってくれる会社のことです。
簡単に言えば保証人の代わりになってくれる会社です！
そんな保証会社さんも
「家賃滞納」
「入居後にすぐトラブルを起こしそうな人」
の後ろ盾にはなりたくない。
というのが本音
だから
「この方の後ろ盾となっても大丈夫だろうか」
「どんな人物で、どんなお仕事で収入を得ているのか」
という確認のために
収入や過去に家賃滞納
クレジットカードのお支払い滞納
生活上のトラブル、賞罰の履歴など
ないかどうかを調査します。
それが「審査」です。
今やほとんどの賃貸物件は保証会社必須です！
※連帯保証人有でも同じです
保証会社の審査がスムーズに通過する方のポイントとして
以下のものがあります。
1.家賃額が月収の3割程度の物件を選ぶ。
2.同じ会社へ長く勤務している。（正社員であればベター）
3.安定した収入がある。（常に一定給与であることを示す）
逆になかなか厳しい方の特徴としては以下のものがあります。
１．収入が不安定
アルバイト・個人事業主・水商売系の方
2.外国籍の方
3.過去にクレジット等の滞納履歴がある方
4.ご高齢の方（定年後で年金暮らしの方）
5.犯罪歴のある方
というところです。
保証会社さんも善意でお仕事をしているわけではないので
少しでもリスクの少ない方を審査に通す傾向があります。
審査のとおりにくい方でも提出書類を追加で出したり、
審査の通りやすい会社さんの物件を審査にかけることでスムーズに通ることもあります！
審査がご不安な方は是非一度ご連絡ください！
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