設備と残置物～名古屋 My賃貸～
設備と残地物って何？名古屋の賃貸でよくある疑問を解決！
こんにちは！My賃貸 上前津店の目秦です(=ﾟωﾟ)ﾉ
名古屋で賃貸物件を探している皆さん、今日はそんなあなたにぜひ知っておいてほしい
「設備」と「残地物（ざんちぶつ）」についてお話しします。
物件見学のとき、
「このエアコンって使えるの？」「洗濯機は付いてくる？」なんて疑問、感じたことありませんか？
実はその答え、「設備」か「残地物」かによって変わってくるんです！
この記事では、
名古屋で賃貸物件を探す際に役立つ「設備と残地物」の違い、
それぞれの注意点やメリット・デメリットを、具体例を交えてわかりやすく解説していきます♪
■「設備」とは？名古屋賃貸でよく見かけるもの
まず「設備」とは、大家さん（貸主）が修理・交換の責任を持っているもののことです。
たとえば、
エアコン
給湯器
インターホン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
など、物件の一部として最初から設置されているものが該当します。
つまり「設備」なら、壊れたら大家さん側の負担で修理や交換が行われるので、
入居者にとっては安心ポイント♪
名古屋の新築・築浅物件にはこの設備がかなり充実している傾向があり、特に名駅・金山・栄などの人気エリアでは、最新式の設備付き物件も多く見つかりますよ。
■「残地物」とは？名前からしてちょっと不安…？
対して「残地物」は、前の入居者が置いていったもので、大家さんが管理していない物のこと。
よくあるのは、
照明器具
カーテン
エアコン（古い物件ではたまに）
家具・家電類（冷蔵庫、洗濯機など）
「使ってもOKですよ」と言われることもありますが、基本的に壊れても修理・交換は自己負担。最悪の場合、「撤去は自己責任」となるケースもあるので要注意！
例えば、名古屋市内の築年数が古い物件（特に中区や昭和区など）では、古いエアコンが残されていることがあり、これが残地物扱いとなるケースも珍しくありません。
■設備・残地物の違いってどうやって見分けるの？
内見のときに目で見ても区別はつきにくいので、
重要事項説明書や契約書の内容をしっかり確認しましょう！
不動産会社の担当者に、「これは設備ですか？残地物ですか？」と遠慮なく質問するのが◎。
中には「設備として書いてないけど、使って大丈夫」という微妙なケースもあるので、気になるアイテムは事前確認が大切です！
■メリットとデメリットを比較！
設備は安心・快適さが魅力ですが、残地物には思わぬトラブルも。特に、退去時の処分費用を請求されるケースもあるので、「ラッキー！」と思っても一度冷静に判断しましょう。
■名古屋でよくある“落とし穴”事例
ケース①：エアコンがついてると思ったら…？
→名古屋市千種区のある物件で、内見時にあったエアコンが実は残地物。入居後に故障して、修理費が自己負担に…というトラブルも。
ケース②：照明器具が突然消えた？
→栄エリアの人気マンションで、内見時はリビングに素敵な照明が。でも実は前の入居者の私物で、引越し時に撤去されてしまったケースも！
こうしたトラブルを避けるためにも、事前の確認と不明点の質問は忘れずに！
■まとめ：後悔しないために、確認はしっかりと！
設備と残地物の違い、意外と知られていないけどとっても重要。
名古屋で賃貸物件を探すとき、「ついてるから安心」じゃなくて「誰が責任を持ってるか」を意識するだけで、ぐっとトラブルを防げます！
内見の際や契約前には、「これは設備ですか？」と確認して、モヤモヤを残さないようにしましょう。
■名古屋で賃貸物件を探すなら、まずはご相談を♪
私たちは名古屋の地域情報や物件情報に詳しいスタッフが、
あなたの「気になる」を一緒に解決しながら、理想のお部屋探しをお手伝いします。
「これって設備かな？残地物かな？」そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください！
あなたにぴったりの名古屋賃貸、きっと見つかりますよ♪
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
My賃貸といえば！
大人気「プロスパー」シリーズ！
これ実は全て！
『ペット可』『事務所利用可』『保証人不要』
しかも全間取り2人入居が可能
なんです!!
お気軽にお問合せください♪
空き室わずか!!
名古屋市の賃貸物件探しは!!
全物件クレジットカード払い対応！
オンライン接客・オンライン内見対応のお店！
My賃貸へぜひお任せください。
ネット掲載物件はほんの一部です。
ぜひ店頭へお越しくださいませ。
～My賃貸 検索人気ワード～
～My賃貸 検索人気エリア～
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
～一緒に読みたい人気記事～
