退去時の費用について ～入居前に知っておきたい“最後の請求”の話～～名古屋My賃貸～
押忍！空手部
ヤングジャンプ！！
八戸です
賃貸契約をする際、多くの方が
「初期費用」には注目しますが
退去時にかかる費用については
意外と無防備なまま契約してしまう方が多いのが実情です。
今回は、「退去時の費用ってどれくらい？」
「敷金は戻ってくるの？」
「原状回復って何？」といった疑問について
解説します！！
敷金＝全額戻る、は誤解です
よくある誤解のひとつが
「敷金は退去時に全額返ってくる」というもの。
実際には、原状回復費用（借主の過失による汚損や破損の修繕）
などに使われ、差額が戻るというのが正解です。
原状回復とは？
「原状回復」とは
簡単に言えば“借りたときの状態に戻す”こと。
国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』では
「経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担」と明記されています。
例えば：
-
壁紙の自然な色あせ → 貸主負担
-
タバコのヤニ汚れ → 借主負担
-
ペットによる傷や臭い → 借主負担
■ よくある退去時の費用例（目安）
| ハウスクリーニング | 15,000～35,000円 | 1R～3LDK程度 |
| エアコンクリーニング | 8,000～15,000円 | 故障・異臭時など |
| クロス補修 | 1㎡あたり1,000～1,500円 | 過失の場合 |
| フローリング修繕 | 部分補修1～3万円 | ペット傷や水濡れ |
こんな感じです！！
My賃貸は経験豊富、新人でも
並外れた熱意のある人間しかおりません！
ご来店の際は何でも
お尋ねください！！
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