契約後にキャンセルしたくなった？？～名古屋 My賃貸～
契約したけど…「やっぱりやめたい！」ってアリ？ナシ？
こんにちは、上前津店の目秦です♪
お部屋探しって、すっごく楽しい反面、悩みもいっぱいありますよね。
「よし、ここに決めた！」と思って契約したのに…
数日後になって「やっぱり他の物件の方がよかったかも…」なんて思うこと、ありませんか？
今回は、そんな「契約後にキャンセルしたくなった！」という場合について、
実際はどうなるのかをわかりやすくお話しします！
契約って、そもそもどこからが「本契約」？
「内見して申込みをして、そのまま話が進んだ」この時点で
「契約した気になってた」って方、多いかもしれません。
でも実は、「賃貸借契約書にサイン（署名捺印）して、貸主と借主双方が合意した段階」で
“契約成立”になります！
つまり、申込みをしただけでは正式な契約ではないことがほとんどなんです（※ただし申込金や申込書の記載内容によってはキャンセルが難しいケースもあります）。
契約後に「やめたい！」と言ったらどうなる？
ここが本題です！
結論から言うと…キャンセルは原則できません！
すでに契約が成立している状態なので、「やっぱりやめたい」は、借主側の一方的な都合になります。
この場合、どうなるかというと…
キャンセル＝違約金が発生する可能性あり！
契約書には、よく「契約開始日前にキャンセルした場合は違約金〇ヶ月分を支払う」などといった記載があります。
たとえば…
契約後、入居前にキャンセル → 家賃1ヶ月分の違約金
鍵を受け取った後にキャンセル → さらに原状回復費用や清掃費用も請求される場合あり
など、物件や管理会社によって内容は異なりますが、タダでは済まないケースがほとんどです。
「どうしてもキャンセルしたい…」というときは？
どうしても難しい場合、
まずは不動産会社にすぐ相談を！
貸主と相談の上で、やむを得ない事情が認められれば、交渉によって違約金を減額してもらえるケースもごくまれにあります（ただし保証はできません…！）。
感情的にならず、きちんと事情を伝えることが大切です。
そもそも、契約前に迷ってるなら…
申し込む前や、契約書にサインする前なら、キャンセル可能なタイミングです！
焦って決めると後悔することもあるので、「ちょっとでも迷ってるな…」と思ったら、無理に申込みをせず、もう一度じっくり考えましょう。
まとめ：契約後の「やっぱりやめたい」は代償が大きい！
契約後のキャンセルは原則NG、違約金などの負担がかかることが多いです。
「契約＝もう逃げられない！」という重たい話ではなく、だからこそ契約前にじっくり考えることが大事なんです。
物件選びは人生の大きなイベント。
しっかり納得して、「ここに住みたい！」と思えるお部屋を見つけましょうね♪
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