更新料・更新事務手数料をわかりやすく解説～名古屋 My賃貸～
「これって何の費用？更新料・更新事務手数料をわかりやすく解説」
こんにちは～♪
今回は「更新料」と「更新事務手数料」についてお話しします！
賃貸物件を契約して住み始めてから数年…。
そろそろ契約更新の時期だけど、
「更新料ってなに？」「事務手数料って別なの？」と疑問に思ったことはありませんか？
実際、更新のタイミングで思いがけない出費が発生することもあるので、
あらかじめ知っておくと安心ですよ♪
■「更新料」ってどんなもの？
「更新料」とは、その名の通り契約を更新するための費用のことです。
物件によっては、契約期間（たとえば2年）が終わるタイミングで、「引き続き住みたい！」というときに支払うものになります。
✔ ポイント
支払うのは「大家さん」に対して
家賃1ヶ月分が相場（地域によって異なる）
支払いがない物件もある（特に東海地方では少ない印象）
つまり、「このまま住ませてください」というお願いをする“更新の対価”と考えるとわかりやすいかも。
■「更新事務手数料」って何のため？
こちらは、「不動産会社」に対して支払う手数料のこと。
契約書の更新作業や、家主さんとのやりとりなど、裏でいろいろやってくれているんです。
✔ ポイント
支払うのは「仲介会社・管理会社」に対して
金額は5,000円～1万円前後が多い
更新料とセットで請求されるケースが多い
「契約書のやりとりも郵送対応にしてるのに、なんでお金かかるの？」
と思う方もいるかもですが、人件費や事務作業費が発生しているんです。
■両方払う必要があるの？
はい、物件によっては両方発生します。
「更新料：家賃1ヶ月分」「更新事務手数料：1万円」というように、ダブルで請求されることもあります。でも最近では、「どちらも不要」の物件や、「事務手数料だけでOK」といった物件も増えてきました。契約時や内見時にきちんと確認しておくのがベストですね！
■まとめ：事前にチェックが安心！
更新料・更新事務手数料は、契約時にはあまり気にしない項目かもしれませんが、
数年後の支出としてちゃんと頭に入れておくのが◎です。
特に名古屋で賃貸物件を探す方は、地域によってルールが違ったりもするので、不動産屋さんにしっかり確認してくださいね。
「この物件、更新料あるんですか？」「事務手数料はかかりますか？」
と遠慮せずに聞くのがコツです♪
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