あなたのお家のエアコンは設備？残地物？
あなたのお家のエアコンは設備？残地物？
こんにちはー！
今回は「エアコンって最初からついてるし、壊れたら直してくれるんでしょ？」と思ってるあなたにこそ読んでほしいテーマです。
実はこれ、名古屋の賃貸ではけっこうある“勘違い”なんです。
お部屋探しの段階で気づいておかないと、入居後に「え！？そうなの！？」となってしまうことも。
今回は【エアコンが設備なのか？残地物（ざんちぶつ）なのか？】をテーマに、わかりやすくご説明します！
「設備」と「残地物」ってそもそも何が違うの？
まずは用語の意味を簡単に説明しますね。
設備（せつび）
→ 契約書に「設置してある」と明記されていて、故障したら貸主（大家さん）が修理・交換の責任を負うもの。
例：キッチン、洗面台、照明、インターホンなど。
残地物（ざんちぶつ）
→ 前の入居者が置いていったままになっている物。使ってもいいけど、壊れても貸主は修理しなくてOKという扱い。
例：エアコン、照明器具、カーテンレール、棚などが多いです。
エアコンが“残地物”だったらどうなる？
例えば入居して1か月後にエアコンが故障したとしても、
それが残地物扱いなら…
「すみません、入居時からあったんですけど、エアコンが壊れまして…」
→「あ、それ残地物なので修理は自己負担になります」
って言われちゃうんです。
つまり、“あって当たり前”のように見えても、契約上は「無いものとして扱われてる」可能性もあるってこと！
どうやって見分ければいいの？
ポイントは2つ！
① 重要事項説明書や契約書に記載されているかチェック！
→「設備一覧」「特記事項」に【エアコン：有】と書かれていればOK。
→ 書かれていない場合は、残地物の可能性が高いです。
② 内見時に営業担当へ確認する！
→「このエアコンって設備扱いですか？」「壊れたら直してもらえますか？」と一言聞くのが安心です。
入居後に困らないために…
もし残地物として置かれている場合、
「壊れて動かなくても取り外してもらえない」なんてこともあります。
だからこそ、“最初から付いてるから安心”とは思わずに、ちゃんと確認しておくことが大事！
名古屋の賃貸では、築年数が古い物件などで「残地物エアコン」が意外と多いので注意が必要です！
まとめ｜エアコンの扱いは確認が命！
エアコンが「設備」か「残地物」かで、将来のトラブルや出費に大きく関わってきます。
これから名古屋でお部屋探しをされる方は、ぜひチェック項目のひとつにしてみてくださいね。
「どこを見ればわかるのか分からない…」という方は、お気軽に私たちスタッフまでご相談を♪
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
My賃貸といえば！
大人気「プロスパー」シリーズ！
これ実は全て！
『ペット可』『事務所利用可』『保証人不要』
しかも全間取り2人入居が可能
なんです!!
お気軽にお問合せください♪
空き室わずか!!
名古屋市の賃貸物件探しは!!
全物件クレジットカード払い対応！
オンライン接客・オンライン内見対応のお店！
My賃貸へぜひお任せください。
ネット掲載物件はほんの一部です。
ぜひ店頭へお越しくださいませ。
～My賃貸 検索人気ワード～
～My賃貸 検索人気エリア～
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
～一緒に読みたい人気記事～
