オーナー審査!！読めぬ曲者～名古屋 My賃貸~
こんばんは！！もうすぐ参議院選挙！！
期日前投票にいってきました～
大和魂爆発！！
ハチノヘです
お部屋を借りようとするとき
越えねばならぬハードルが
幾つかあります！！
それは
「審査」
しかも２段階あります！
「保証会社の審査」
そして
「オーナー審査」
という名を借りた
「管理会社担当者の審査」
これです！！
保証会社の審査は
正直ある程度は
読むことができるんです
しかし！！
「オーナー審査」
これだけは長年の取引経験がないと
読めないところがあり
かつ！！
同じ物件でも
いつの間にか管理会社が変わって
「異様に細かく変化」することも
あります！！
「こないだよかったのに・・・」
ウザっ！！
管理会社にも色があり
「お部屋付けに積極的な会社」
「極端にリスクを恐れてすぐ
落としてくる会社」
（ではいい部屋かというと
大した部屋じゃないことが多い）
「保証会社通ればOKです！！」
（通な味のある物件を扱っている会社に多い）
このようなところがあります。
オーナーや管理会社が気にするところ
具体的には以下のような部分があります。
職業や勤務先の安定感
（例：公務員・大手勤務は印象◎）
過去の滞納歴や生活態度に関する情報
（業者間で共有されることも）
ペット・子ども・外国籍・生活保護など
への理解度の差
生活音や近隣トラブルを
避けたい心理
このようなところ
私、大工の息子なんですが
「職人NG」という大家がいました
※ちなみに今池の物件です
テメェその職人が建てた家に
住んでんじゃねぇのかバカヤロー！！
とは言わなかったですけども
そう思いました。
こんなふうに
家主のさじ加減みたいなところも
あるんです
ただ断られちゃう人の
共通点があって
無職
転職直後
収入が不明瞭（特にフリーランス）
「家賃を値切る」「入居を急かす」など過剰な要望
情報の提出が遅い
こういう特徴があります。
不動産の賃貸契約とは
物件という資産を借りる「信用取引」！
保証会社はお金の保証をしますが
オーナーは何だか心証的なところを
主に見ています。
だからこそ、申込の段階から丁寧に、誠実に。
それが良い物件を借りる近道です！！
ちなみにMy賃貸専任物件のプロスパーは
その辺りがかなり柔軟です！！
居住用から事業用まで用途も
幅広く対応しております！！
他所にない特徴ですね(o^―^o)ﾆｺ
というところで
「オーナー審査うぜぇなぁ」
「家賃くれぇ払うよバカ野郎！！」
という方は
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