事故物件！！でででた～！！～名古屋 My賃貸~
うらめしやぁ～
はい～
本店のハチノヘだよぉ！！
今日はですね
皆さん大好きな
事故物件のお話！！
これをしたいと思います
事故物件ってなぁに？
簡単にいうとこんな感じです
.人が亡くなった後、数日放置
傷んだ状態で見つかったので
特殊清掃が入った！！
・居室内で不審死を遂げた
・居室内で自死
こんな感じです！！
これらの出来事があると
「心理的瑕疵（かし）」と
呼ばれる
告知義務の対象つまり、
次の入居者には
“前にこういうことがありました”
と伝えなければならない
というルールがあるのです。
告知義務っていつまで続くの？
原則として、直後の入居者には
告知が必要です。
ただし、次の人が入居して3年程度
が過ぎた場合
その後また人が入れ替わっている場合などは
告知義務がなくなることもあります。
具体的には、
-
国土交通省のガイドラインでは
「自然死や日常生活の中での不慮の事故」
は原則として告知不要
-
自殺・他殺・火災による死亡などは、
おおむね3年間は告知すべきとされています！！
ただ事故物件はいいこともある！！
中が全部リノベされていて
内装ピカピカ
しかも家賃が安い！！
※下げて募集されている
勿論、My賃貸のみならず
全仲介店これを守って
事故物件はちゃんと
告知をしています！！
「たいがい契約せんやろ」
と思うでしょ？
しかし私のお客様で二人
このような方がいらっしゃいました
「俺、ブラジル人だから
日本の幽霊だいじょうぶ！！」
「私、霊能力があるので
お祓いできるから気にしません！！」
世の中ひろい！！
色んな方が
いらっしゃいますねぇ
本店のはちのへでした！！
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