仲介手数料ゼロ業者の裏側～名古屋 My賃貸～
ブログごらんいただき
ありがとうございます！！
本店のハチノヘです(⌒∇⌒)
さて今日は最近増えてきた
素人半の賃貸仲介業者がよくやっている
「仲介手数料ゼロ」
インスタなんかのショート動画で
よく見ますね
お得に見えるこの言葉ですが、実際のところ
仲介会社がボランティアで働いているわけではありません。
ゼロにできる「裏側」とは？
・仲介手数料ゼロのカラクリ
通常、賃貸契約の仲介会社
「家賃の1か月分＋消費税」が基本
宅建業法で決まっています！！
ゼロにできるのは
オーナーさんが小遣いをくれるからです！！
借主からお金をもらわなくても
その小遣いがあるからなんですね！！
（基本、いい物件はボーナスでません）
もっというと
「売れ残り」
「在庫整理」
「新しいだけで作りが安い
ショボい単身用物件」
こういう格の低い物件に
限定されています。
うちはやってませんが・・・
「仲介手数料ゼロ業者が良くやる手」
以下紹介します。
・追加費用
-
契約時の 事務手数料
-
24時間サポートや消臭抗菌などの オプション商品
-
保証会社利用料や火災保険の 指定プラン
-
実際に私が錦の物件を紹介した
女性のお客様
仲介手数料はゼロだったが・・・
「実際に結構な事務手数料をとられた」
とおっしゃられていました。
その方からは
「なんでも説明してくれるし、
知識が凄いので安心でした！！」
と言っていただけました。
・実際のトラブル事例
契約後の対応が雑・コミュニケーション不足
「質問した後のレスポンスが悪い
進捗も訊ねないといつまでも停滞
最後の最後に「入居できません！！」と言われた
抱き合わせ商品セット販売
消毒料、サポート料、消火剤がセット
（仲介手数料1ヶ月分相当額）
営業マンのやる気がない
これは当然かなと・・・
※「あんたの仕事の報酬ゼロね
だけどちゃんと仕事してね！！」
といわれて
キチンと仕事する気になりますか？
物件の選択肢が限られる
人気ない物件
余っている物件
だいたいベタな物件なので
営業マンに知識なくても
紹介できちゃいますもんね
弊社は
事業用や店舗
審査が難しい特殊案件が
メインですので
頂くものはしっかり頂くスタイル！！
その代わり
キッチリやります！！
決してショート動画で
無料AI音声と動画制作ソフト
で作った広告を垂れ流し
「初期費用安くしたい人絶対みてぇ！！」
みたいな・・
仲介手数料ゼロを餌に
お客様をカモにする商売は
やっておりません！！
こだわりの物件探し
納得いく部屋探しをお求めの方
是非、当店へご相談ください！！
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