内見前に知っておきたい「ここを見れば分かる」良い物件の見分け方~名古屋 My賃貸~の画像

内見前に知っておきたい「ここを見れば分かる」良い物件の見分け方~名古屋 My賃貸~

上前津店

宮川  紘輝

筆者 宮川 紘輝

不動産キャリア1年

【Nickname】●【MBTI】INFP(仲介者)

こんにちはー!
名古屋で賃貸のお部屋探しをお手伝いしている宮川です。

物件を探すときに「とりあえず内見してから決めよう」と思う方、多いですよね。
でも、実は“内見前”の段階でも「良い物件かどうか」を見極めるポイントがいくつもあるんです。
今日は、内見の前にチェックしておきたい“見るだけでわかる”良い物件の見分け方を、プロ目線で紹介します!


■1. 写真から感じる“イメージ”があるかをチェック!

ポータルサイトやSNSなどで物件を見ていると、似たような写真ばかりで違いがわからない…なんてことありますよね。
そんな時は、「人が実際に暮らすイメージができるか」を基準に見てみましょう。

家具の配置例や、自然光の入り方が分かる写真が載っている物件は、管理側が“見せ方”にこだわっている証拠です。
逆に、照明が暗くて全体が見づらい写真ばかりの物件は、管理の丁寧さにもムラがあるかも。

■2. 間取り図の“使いやすさ”を見よう

同じ1LDKでも、実際の住み心地はまったく違います。
ポイントは「動線」と「家具の置きやすさ」。

たとえば、リビングと寝室の間にドアがあるか、ベッドを置いても通路が確保できるかなど、図面からでもある程度判断できます。
冷蔵庫置き場や洗濯機スペースが狭いと、いざ住んでから「入らなかった…」なんて失敗も。

■3. 周辺環境の“地図チェック”を忘れずに!

物件そのものが良くても、立地が合わないと快適な生活にはつながりません。
地図アプリで「最寄駅までの道のり」や「スーパー・コンビニの位置」を事前にチェックしておきましょう。

名古屋エリアなら、駅近でも坂道が多い地域や、夜になると人通りが少なくなるエリアもあります。
日中だけでなく、夜の雰囲気もレビューなどで確認すると安心です。

■4. 管理会社や担当者の対応で見抜く

物件の良し悪しは「建物」だけでなく、「管理」にも表れます。
問い合わせをした時に、質問に丁寧に答えてくれる担当者や、迅速に写真・資料を送ってくれる会社は信頼度が高いです。

逆に、返信が遅かったり、質問に明確に答えてくれない業者は、入居後のトラブル対応にも不安が残ります。

■5. 築年数より“メンテナンス状態”を重視!

築年数が新しい=良い物件、とは限りません。
古くてもリフォームや清掃がきちんと行われている物件は、実際に住んでから快適に過ごせます。

共用部(廊下やポスト、ゴミ置き場など)の写真がきれいに保たれていれば、それは管理が行き届いている証拠。
“築浅”よりも“手入れの良さ”で判断するのがコツです。

■まとめ:良い物件は「外からでも伝わる」

内見前にある程度の情報を整理しておくと、現地では“細かい確認”に集中できます。
気になる物件を何件か絞り、写真・間取り・立地・管理対応の4点をチェックするだけでも、失敗はグッと減ります。

名古屋で賃貸物件を探すときも、焦らず、こうしたポイントを押さえて選んでいきましょう。
「内見前に見抜ける人」こそ、本当に良いお部屋を掴む人ですよ!


My賃貸といえば!
大人気「プロスパー」シリーズ!

これ実は全て!
『ペット可』『事務所利用可』『保証人不要』
しかも全間取り2人入居が可能
なんです!!

お気軽にお問合せください♪
空き室わずか!!


名古屋市の賃貸物件探しは!!

全物件クレジットカード払い対応!
オンライン接客・オンライン内見対応のお店!

My賃貸へぜひお任せください。

ネット掲載物件はほんの一部です。
ぜひ店頭へお越しくださいませ。


~My賃貸 検索人気ワード~



~My賃貸 検索人気エリア~





~一緒に読みたい人気記事~



”上前津店”おすすめ記事

  • 【地域密着型】上前津エリアの魅力を徹底解剖~名古屋 My賃貸~の画像

    【地域密着型】上前津エリアの魅力を徹底解剖~名古屋 My賃貸~

    上前津店

  • 【団体割引有り】上前津店限定! 法人契約がお得なキャンペーン~名古屋 My賃貸~の画像

    【団体割引有り】上前津店限定! 法人契約がお得なキャンペーン~名古屋 My賃貸~

    上前津店

  • 1円でもお得に!初期費用重視のお部屋探しなら#得スル賃貸にお任せ!~名古屋 My賃貸~の画像

    1円でもお得に!初期費用重視のお部屋探しなら#得スル賃貸にお任せ!~名古屋 My賃貸~

    上前津店

  • 水道代が高い?今こそ知りたい節水のコツ3選~名古屋 My賃貸~の画像

    水道代が高い?今こそ知りたい節水のコツ3選~名古屋 My賃貸~

    上前津店

  • 家賃だけで決めない!賃貸物件選びで本当に大事な5つのポイント~名古屋 My賃貸~の画像

    家賃だけで決めない!賃貸物件選びで本当に大事な5つのポイント~名古屋 My賃貸~

    上前津店

  • 納戸は寝室にできるのか?知らないと危険な“納戸部屋”の落とし穴~名古屋 My賃貸~の画像

    納戸は寝室にできるのか?知らないと危険な“納戸部屋”の落とし穴~名古屋 My賃貸~

    上前津店

もっと見る

中区・千種区を中心に名古屋市の賃貸なら【My賃貸】|公式不動産サイト

栄、名古屋、今池、上前津を中心とした名古屋市内の賃貸物件は【My賃貸】にお任せ下さい

初期費用の分割手数料無料!

来店予約