設備と残地物って何？～名古屋 My賃貸～
こんにちは！
My賃貸栄店 山崎です！
名古屋で賃貸物件を探していると、内見の時や契約書に
「設備」「残地物」
って言葉、見たことありませんか？
なんとなくスルーしがちですが、実はここを理解していないと、
**入居後に「えっ、壊れても直してもらえないの!?」**なんてトラブルになることも。
今回は、わかりやすく「設備」と「残地物」の違いを解説します！
設備とは？
まず「設備」とは、貸主（オーナー）が責任を持って設置しているもの。
つまり「壊れたら直してもらえる備品」です。
たとえば…
エアコン（備え付けのもの）
給湯器
モニター付きインターホン
温水洗浄便座（最初から付いている場合）
照明器具（初期設備として付いているもの）
こういった設備は、**契約書の「設備一覧」**にしっかり書かれています。
入居中に壊れたら、貸主や管理会社が修理・交換をしてくれる対象です。
残地物とは？
一方、「残地物（ざんちぶつ）」とは、前の入居者が置いていったものや、
オーナーが「現状のまま置いてあるだけ」のもののこと。
たとえば…
前の入居者が残したエアコン
ガスコンロ
カーテンレールや棚
照明器具
これらは「使ってもいいけど、壊れてもオーナーは直さない」という扱い。
つまり、**使うなら自己責任！**なんです。
契約書には「残地物扱い」「現状有姿」などと書かれています。
もし不要なら、処分費が入居者負担になる場合もあります。
⚠ よくある勘違い
「エアコン付いてるから安心〜♪」と思っても、それが“残地物”だったら要注意！
入居後に壊れても、「残地物のため修理対応はできません」と言われてしまうこともあります。
見分けるコツは…
契約書の「設備一覧表」をしっかりチェックすること。
ここに載っていなければ「残地物」の可能性大です！
ちょっとしたアドバイス
内見の時に、「このエアコンって設備ですか？残地物ですか？」と一言聞くのが◎
管理会社やオーナーの対応範囲がはっきりして、トラブルを防げます。
また、入居後に「使っていいのかな？」と迷ったら、すぐ管理会社に確認を。
残地物を勝手に処分してしまうと、逆に費用請求されるケースもあるんです。
まとめ
種類 意味 壊れた時の対応
設備 オーナーが責任を持つ備品 修理・交換あり
残地物 前の入居者などが残した物 修理・交換なし（自己責任）
お部屋探しのときは、見た目よりも**「設備かどうか」**を確認するのがポイントです。
名古屋での賃貸探しでは、契約書の細かい部分までしっかり見ておくと、後から後悔せずに済みますよ。
まとめのひとこと
設備＝直してもらえるもの
残地物＝使うなら自己責任
この違いを覚えておくだけで、入居後のストレスがぐっと減ります！
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
My賃貸といえば！
大人気「プロスパー」シリーズ！
これ実は全て！
『ペット可』『事務所利用可』『保証人不要』
しかも全間取り2人入居が可能
なんです!!
お気軽にお問合せください♪
空き室わずか!!
名古屋市の賃貸物件探しは!!
全物件クレジットカード払い対応！
オンライン接客・オンライン内見対応のお店！
My賃貸へぜひお任せください。
ネット掲載物件はほんの一部です。
ぜひ店頭へお越しくださいませ。
～My賃貸 検索人気ワード～
～My賃貸 検索人気エリア～
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
～一緒に読みたい人気記事～
